• Головна
  • Купить квартиру в Одессе: в каком районе самые дорогие квартиры
12:59, 20 червня 2019 р.
Надійне джерело

Купить квартиру в Одессе: в каком районе самые дорогие квартиры

Если рассматривать рынок недвижимости в Украине, можно отметить, что самые высокие цены на квартиры - в Одессе. Здесь строятся дома во всех четырех районах - Приморском, Малиновском, Киевском и Суворовском.

Об этом сообщает корреспондент 048.ua.

Суворовский район

Высотные новостройки в Суворовском районе возводятся сейчас на улицах Паустовского, Сахарова, и на Южной дороге. Застраивают преимущественно территорию, которая расположена ближе к морю. Цены здесь самые низкие по городу- от 11 тысяч гривен за квадратный метр.

Суворовский район, он же поселок Котовского, расположен достаточно далеко от центра. Это, естественно, влияет на стоимость недвижимости здесь. Ведь именно в центре находится большинство офисов и высших учебных заведений. И в центр ведет только одна дорога. Если на ней случится авария - ждать возможности проезда приходится очень долго.

Но тем не менее, инфраструктура на районе развита хорошо. Школы, больницы, большие супермаркеты - все в шаговой доступности. И хотя до моря 3-4 км в среднем, спуск более легкий - без километровых лестниц, как в Приморском районе.

Еще поселок Котовского получил стереотипный статус самого криминального района Одессы. Но это не подтвержденный факт. По данным полиции, в криминальном рейтинге районов Одессы, Суворовский занимает 3-е место.

Киевский район

В Киевском районе строят дома на Фонтанской, Люстдорфской дороге, а также на проспекте Маршала Жукова. Цены на жилье в Киевском районе на процентов 10-15 выше, чем в Суворовском. И на это есть свои причины.

Киевский район не столь отдаленный от центра. Крайняя граница его проходит по 5 станции Фонтанской дороги. А это недалеко от Аркадии и Приморского района. Кроме того, транспортная развязка куда удобнее. Потому цена за квадратный метр начинается от 13 тыс. гривен.

Пляжи расположены на Фонтанской дороге, к морю - 2-3 км. Стоимость квартир на Большом фонтане начинается от 15 тыс. гривен за квадратный метр. Фонтан также считается престижным районом. Возрастать цены на недвижимость начинают с 8 станции Фонтанской дороги. Там много частных домов, но присутствуют также высотки.

По рейтингу криминальной ситуации, по данным полиции - Киевский район самый безопасный, ведь за последний год там случилось наименьшее число преступлений.

Малиновский район

Здесь строят преимущественно на месте старых ветхих зданий, бывших предприятий. Новые дома появляются на Балковской, Грушевского, Молдаванке. Несмотря на близость центра, Молдаванка также имеет дурную славу криминального района, потому цены на жилье здесь достаточно низкие - от 13 тыс. гривен за квадратный метр.

Несмотря на удобное расположения и транспортную развязку, по развитию Малиновский сильно уступает остальным районам города.

На Черёмушках строят не так много, в основном район насыщен ветхими 5-этажными хрущевками. В целом, Черемушки ничем не отличаются от обычных спальных районов. В остальной части Малиновского района много производственных предприятий и магистральных дорог, из-за этого тоже цены сравнительно низкие.

Приморский район

Приморский район считается самым престижным в плане покупки квартиры. Новостроек появляется много, в основном - в непосредственной близости к морю. Потому цена на квартиры в этом районе будет выше на 40% любого другого новостроя города. Исторический центр, театры и рестораны, близость моря, наличие офисов и университетов - все это отразилось на ценовой политике. Здесь не только квартиры дорогие, а и цены во всех заведениях и магазинах выше. Минус жизни в центре - недостаточное количество супермаркетов, преобладают минимаркеты, шум и повышенная преступность. Ведь Приморский район занимает первое место по количеству преступлений. Экология не радует из-за большого количества автомобилей. Но цена за квадратный метр начинается от 17 тыс. за квадратный метр. 

Район Аркадии и Французского бульвара

Самый дорогой. Квартира по улице Генуэзская 1а возглавила список “топ-10 самых дорогих квартир Украины”. 4-комнатная, площадью в 700 кв.км., ее стоимость - $6 млн.

В среднем, цена на жилье здесь начинается с 20 тыс. гривен за квадратный метр. Французский бульвар очень ценится при покупке квартиры, ведь он протянулся вдоль прибрежной зоны. С бульвара можно спустится на самые популярные пляжи Одессы, а из  окон верхних этажей можно видеть море. В пешей доступности большие парки, Трасса здоровья, море и развлечения. 10 минут до центра. 

Вблизи самой Аркадии самые дорогие квартиры. Застройщики очень любят этот район, потому застройка тут очень плотная, а земля дорогая. Это же создает и свои недостатки. В два раза дороже стоянка и паркинг для машин. Если подземный паркинг в новостройке Суворовского района стоит 8-10 тысяч, то в Аркадии, по Французскому бульвару и в центре города цены достигают 15-20 тысяч за одно паркоместо.

В итоге, если вы сторонник тихой мирной удаленной жизни, и с центром вас ничего не связывает, то вам подойдет Суворовский район для покупки жилья, с наименьшей стоимостью квартир. Но если ценовая категория вас не сковывает, и вы желаете быть в гуще событий, тогда квартира в Приморском районе - для вас.

Купить квартиру в Одессе: в каком районе самые дорогие квартиры , фото-1

Напомним, ранее 048.ua сообщали о пробках в Одессе: все, что нужно знать водителям.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
#купить_квартиру_в_одессе
0,0
Оцініть першим
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Оголошення
live comments feed...