Купить квартиру в Одессе: в каком районе самые дорогие квартиры - 048.ua

Купить квартиру в Одессе: в каком районе самые дорогие квартиры

Если рассматривать рынок недвижимости в Украине, можно отметить, что самые высокие цены на квартиры - в Одессе. Здесь строятся дома во всех четырех районах - Приморском, Малиновском, Киевском и Суворовском.

Об этом сообщает корреспондент 048.ua.

Суворовский район

Высотные новостройки в Суворовском районе возводятся сейчас на улицах Паустовского, Сахарова, и на Южной дороге. Застраивают преимущественно территорию, которая расположена ближе к морю. Цены здесь самые низкие по городу- от 11 тысяч гривен за квадратный метр.

Суворовский район, он же поселок Котовского, расположен достаточно далеко от центра. Это, естественно, влияет на стоимость недвижимости здесь. Ведь именно в центре находится большинство офисов и высших учебных заведений. И в центр ведет только одна дорога. Если на ней случится авария - ждать возможности проезда приходится очень долго.

Но тем не менее, инфраструктура на районе развита хорошо. Школы, больницы, большие супермаркеты - все в шаговой доступности. И хотя до моря 3-4 км в среднем, спуск более легкий - без километровых лестниц, как в Приморском районе.

Еще поселок Котовского получил стереотипный статус самого криминального района Одессы. Но это не подтвержденный факт. По данным полиции, в криминальном рейтинге районов Одессы, Суворовский занимает 3-е место.

Киевский район

В Киевском районе строят дома на Фонтанской, Люстдорфской дороге, а также на проспекте Маршала Жукова. Цены на жилье в Киевском районе на процентов 10-15 выше, чем в Суворовском. И на это есть свои причины.

Киевский район не столь отдаленный от центра. Крайняя граница его проходит по 5 станции Фонтанской дороги. А это недалеко от Аркадии и Приморского района. Кроме того, транспортная развязка куда удобнее. Потому цена за квадратный метр начинается от 13 тыс. гривен.

Пляжи расположены на Фонтанской дороге, к морю - 2-3 км. Стоимость квартир на Большом фонтане начинается от 15 тыс. гривен за квадратный метр. Фонтан также считается престижным районом. Возрастать цены на недвижимость начинают с 8 станции Фонтанской дороги. Там много частных домов, но присутствуют также высотки.

По рейтингу криминальной ситуации, по данным полиции - Киевский район самый безопасный, ведь за последний год там случилось наименьшее число преступлений.

Малиновский район

Здесь строят преимущественно на месте старых ветхих зданий, бывших предприятий. Новые дома появляются на Балковской, Грушевского, Молдаванке. Несмотря на близость центра, Молдаванка также имеет дурную славу криминального района, потому цены на жилье здесь достаточно низкие - от 13 тыс. гривен за квадратный метр.

Несмотря на удобное расположения и транспортную развязку, по развитию Малиновский сильно уступает остальным районам города.

На Черёмушках строят не так много, в основном район насыщен ветхими 5-этажными хрущевками. В целом, Черемушки ничем не отличаются от обычных спальных районов. В остальной части Малиновского района много производственных предприятий и магистральных дорог, из-за этого тоже цены сравнительно низкие.

Приморский район

Приморский район считается самым престижным в плане покупки квартиры. Новостроек появляется много, в основном - в непосредственной близости к морю. Потому цена на квартиры в этом районе будет выше на 40% любого другого новостроя города. Исторический центр, театры и рестораны, близость моря, наличие офисов и университетов - все это отразилось на ценовой политике. Здесь не только квартиры дорогие, а и цены во всех заведениях и магазинах выше. Минус жизни в центре - недостаточное количество супермаркетов, преобладают минимаркеты, шум и повышенная преступность. Ведь Приморский район занимает первое место по количеству преступлений. Экология не радует из-за большого количества автомобилей. Но цена за квадратный метр начинается от 17 тыс. за квадратный метр. 

Район Аркадии и Французского бульвара

Самый дорогой. Квартира по улице Генуэзская 1а возглавила список “топ-10 самых дорогих квартир Украины”. 4-комнатная, площадью в 700 кв.км., ее стоимость - $6 млн.

В среднем, цена на жилье здесь начинается с 20 тыс. гривен за квадратный метр. Французский бульвар очень ценится при покупке квартиры, ведь он протянулся вдоль прибрежной зоны. С бульвара можно спустится на самые популярные пляжи Одессы, а из  окон верхних этажей можно видеть море. В пешей доступности большие парки, Трасса здоровья, море и развлечения. 10 минут до центра. 

Вблизи самой Аркадии самые дорогие квартиры. Застройщики очень любят этот район, потому застройка тут очень плотная, а земля дорогая. Это же создает и свои недостатки. В два раза дороже стоянка и паркинг для машин. Если подземный паркинг в новостройке Суворовского района стоит 8-10 тысяч, то в Аркадии, по Французскому бульвару и в центре города цены достигают 15-20 тысяч за одно паркоместо.

В итоге, если вы сторонник тихой мирной удаленной жизни, и с центром вас ничего не связывает, то вам подойдет Суворовский район для покупки жилья, с наименьшей стоимостью квартир. Но если ценовая категория вас не сковывает, и вы желаете быть в гуще событий, тогда квартира в Приморском районе - для вас.

купить_квартиру_в_одессе
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Аналитика
В каком состоянии находится сегодня знаменитый Ришельевский лицей? За фасадом этого легендарного учебного заведения скрывается как минимум разруха. Похоже, что еще и воровство, и мошенничество. Чем занимается директор - папа вице-губернатора и кандидата в народные депутаты от "Слуг народа"?  Родители учеников старших классов в шоке от происходящего. Мы проверили, как обстоят дела на самом деле. Дела плохи. Руководит лицеем папа заместителя главы Одесской о...
Происшествия
На улице Екатерининской 27/1 в очередной раз "заминировали" торговый центр. Эвакуировали сотрудников и посетителей.  Об этом сообщает корреспондент 048.ua. Сотрудники полиции рассказали, что до этого их вызывали в ТЦ "Афина" и ТЦ "Европа".  Напомним, ранее мы рассказывали вам о том, что соседские войны под Одессой закончились убийством.
Происшествия
Сегодня днем на Люстдорфской дороге автомобиль, попавший в ДТП, заблокировал движение трамваев.  Об этом сообщает корреспондент 048.ua. На данный момент движение трамваев уже восстановлено. Инцидент произошел на 4-й станции, напротив заправки СОКАР. Было блокировано движение трамваев №3, 13 и 26. Напомним, ранее мы сообщали вам о том, что ночью в Одессе сгорело 2 автомобиля.
Культура
В пятницу, 19 июля, - предпоследний день показов фильмов в рамках Одесского международного кинофестиваля. Показы кинолент состоятся на трех локациях: кинотеатр "Родина", театр Музкомедии и "Мультиплекс", передает 048.ua. Фестивальный центр "Родина" (кинотеатр "Родина") В 10:00 здесь покажут британскую киноленту "Рэй и Лиз" (2018). В глухом общественном захолустье в окрестностях Бирмингема семья Биллинґемив осуществляет чрезвычайные обряды и нарушает социал...
Криминал
В Черноморске Одесской области женщина подозревается в том, что ночью она зарезала своего соседа в его же доме.  Об этом сообщают в ГУ Национальной полиции в Одесской области. По версии правоохранителей, женщина, которая недавно сменила место жительства, не нашла общего языка со своим новым соседом. Ночью, находясь в состоянии алкогольного опьянения, женщина решила отомстить нелюбимому соседу. Она пришла к нему домой, пока он спал. Дверь была незаперта. Он...
Происшествия
На улице Ильфа и Петрова ночью сгорело два автомобиля.  Об этом сообщает корреспондент 048.ua. Информация о сгоревших машинах сначала появилась в социальных сетях. Фото сгоревших автомобилей с подписью "взорвались/сгорели 2 машины  на Ильфа и Петрова 31" опубликовали в телеграм-канале Подслушано Одесса.  В пресс-службе полиции и ГСЧС опровергают факт взрыва. При этом сообщают, что пожар действительно был.  В ГСЧС говорят о вероятном поджоге одного из автом...
Политические новости
Сергею 25 лет, закончил экономико-правовой факультет им.Мечникова. Занимает должность ведущего специалиста в юридическом отделе Госпродпотребслужбы. Последние 4 года занимается активной общественной деятельностью. Принимал участие в широком ряде протестных акций против застройки Летнего Театра, «Дома с одной стеной» и Гагаринского Плато. Совместно с рядом общественных организаций, боролся за «пляж Хмельницкого», «Отраду», освободил пляж «Чайка» на 10-й ста...
Происшествия
Одесский зоопарк вместе с директором Игорем Беляковым присоединился к популярному в сетях челленджу Bottle Cap Challenge. Об этом сообщает корреспондент 048.ua. Суть такого челленджа проста - нужно открутить пробку, касаясь ногой горлышка бутылки. Но директор зоопарка решил взять в оборот доступные ему активы и открыл бутылку...змеей! В челлендже Bottle Cap Challenge приняли участие уже более 200 тысяч пользователей социальных сетей. Мало кто знает, что фл...
Криминал
Утром на улице Кордонной из припаркованного автомобиля Тесла похитили 570 тысяч гривен, MacBook и документы. Об этом сообщает корреспондент 048.ua. Злоумышленник разбил у припаркованного автомобиля Тесла, заднее боковое стекло, из которого похитил две сумки и скрылся с места преступления на автомобиле Volkswagen  серого цвета. В сумках находились деньги - 570 тысяч гривен, ноутбук Apple и документы. В полиции нам подтвердили, что данный факт действительно...
Новости по теме
«Закон про выборы не запрещает»: одесситы обсуждают летающие фаллоимитаторы, - ФОТО, ВИДЕО
Пляжи Одессы: тест-драйв Лузановки, - ФОТО
"Предвыборное кидалово", - одесситка утверждает, что партия кинула детей, - ФОТО
На литературные фестивали из одесского бюджета выделено 300 тысяч гривен
"Если люб тебе муфлон", - директор Одесского зоопарка записал новый сингл, - ВИДЕО
На одесских Черемушках подозрительные люди фотографируют замки в дверях, - ВИДЕО
Поступок детей вызвал восхищение и гордость у одесских полицейских, - ФОТО
Чиновники рассказали, где смогут проголосовать бездомные в Одессе
Из одесской тюрьмы эвакуируют котиков, - ВИДЕО
Соцсети спугнули депутата, который уничтожал зеленую зону в Одессе ради пиара, - ФОТО