Нерухомість в Одесі б’є рекорди: скільки тепер коштує "однушка" і "двушка", - ФОТО

Одеса увійшла до переліку міст України, де житло за останній рік подорожчало найсуттєвіше. Найбільший стрибок зафіксували у сегменті однокімнатних квартир — їхня середня вартість зросла одразу на 25%.

За даними "ЛУН Статистика", на початку лютого 2026 року ринок нерухомості продемонстрував впевнене зростання майже по всій країні. У більшості великих міст ціни на 1-кімнатні квартири піднялися у порівнянні з лютим 2025-го.

"Найвище здорожчання 1-кімнатних квартир було зафіксовано в Рівному та Одесі - за рік в цих містах житло такого формату додало чверть вартості. Але квартири стали відчутно дорожчими і в інших містах країни", - зазначають аналітики.

Нині середня ціна однокімнатної квартири в Одесі становить близько 47,5 тисяч доларів. Лідером за темпами зростання стало Рівне — плюс 26% за рік, де середня "однушка" коштує 56,2 тисячі доларів. Третю позицію посів Київ із приростом 17%: у столиці однокімнатні квартири в оголошеннях уже досягли 70 тисяч доларів — це найвищий показник у країні.

Графіка: ЛУН Статистика

Водночас подорожчання зафіксували і в інших містах:

• у Харкові однокімнатні зросли на 15%, хоча залишаються одними з найдешевших — у середньому 23 тисячі доларів;
• у Вінниці та Чернігові приріст склав 13%, однак ціни різняться: майже 50 тисяч у Вінниці проти 35 тисяч у Чернігові.

Сегмент двокімнатних квартир демонструє ще активнішу динаміку. В Одесі за рік середня вартість "двушки" піднялася на 18%. Наразі вона становить близько 67 тисяч доларів.

Хоча це зростання не є рекордним по країні, воно підтверджує загальний тренд на підвищення цін. Для порівняння, у Тернополі двокімнатні подорожчали на 35%, а їх середня ціна сягнула 72 тисяч доларів. У Чернівцях приріст склав 25% — до 81,2 тисячі доларів.

Столиця ж утримує лідерство за абсолютною вартістю: у Києві середня ціна двокімнатної квартири досягла 110 тисяч доларів, що є найвищим показником в Україні. Аналітики відзначають, що рік до року ринок нерухомості демонструє впевнене зростання, особливо в обласних центрах.

Графіка: ЛУН Статистика

Нагадуємо

У Міністерстві оборони пояснили, як одеситам сьогодні розпочати військову кар’єру. Контрактна служба є добровільною та передбачає визначені строки, оплату й кар’єрні перспективи.

Читайте: Жити біля моря за 12–13 тисяч: топ-5 квартир в Аркадії, які здають просто зараз, - ФОТО