Скандальна фірма виграла 21-мільйонний тендер на відновлення будинку, пошкодженого росіянами

Департамент міського господарства Одеської міської ради підписав договір на капітальний ремонт житлового будинку на вулиці Отамана Головатого, 92, який постраждав від російських ракетних атак. Роботи за 21,4 мільйона гривень виконуватиме ТОВ "СТРОЙ-ІНВЕСТ-ГРУП-7" — одеська будівельна компанія з неоднозначною репутацією, яка останнім часом стала монополістом на ринку муніципальних замовлень міста. Тендер знову пройшов без конкуренції, а сама фірма, попри мільйонні оборoти, офіційно залишається збитковою вже кілька років поспіль.

Ремонт будинку в Одесі після російських обстрілів: що відомо

Підрядник здійснюватиме капітальний ремонт спільного майна багатоквартирного житлового будинку, який був пошкоджений російськими обстрілами. У тендерній документації роботи класифіковані як "інші завершальні будівельні роботи" — широке поняття, під яким зазвичай приховуються найрізноманітніші види ремонту: від відновлення фасадів до заміни інженерних мереж. Відновлення житлового фонду стало однією з найболючіших проблем для Одеси, яка регулярно зазнає ракетних атак.

Міська влада витратить на відновлення 21,4 мільйона гривень з ПДВ. Початкова очікувана вартість була трохи вищою — 21,43 мільйона, тому формально місто навіть "заощадило" кілька тисяч. Роботи триватимуть до кінця 2026 року — досить тривалий термін для одного будинку, але в умовах воєнного стану це може бути виправданим через логістичні проблеми та безпекові обмеження. Оплата відбуватиметься частинами після здачі кожного етапу робіт протягом 10 робочих днів.

ТОВ "СТРОЙ-ІНВЕСТ-ГРУП-7": що відомо про підрядника

Роботи дістались ТОВ "СТРОЙ-ІНВЕСТ-ГРУП-7" — одеській будівельній фірмі, яка останнім часом стала постійним гравцем на ринку муніципальних замовлень. Компанія існує з 2018 року і спочатку належала Сергію Васалантьєву та Павлу Завалі. У 2023 році бізнес перейшов до нових власників — Дмитра Романюка та Олександра Зінченка. Останній має цікаве портфоліо: крім будівництва, він пов'язаний з охоронним бізнесом та громадською організацією "Професійний бійцівський клуб «Гепард-Саньшоу»". Офіційно фірма займається будівництвом житлових і нежитлових будівель, але її статут дозволяє робити практично все — від демонтажу до постачання матеріалів.

"СТРОЙ-ІНВЕСТ-ГРУП-7" можна сміливо назвати фаворитом одеської мерії. Загалом фірма виграла тендерів на понад 150 мільйонів гривень, причому більшість — саме в структур міської ради. Основні замовники — департамент міського господарства та комунальне підприємство "Сервісний центр". Компанія також фігурує щонайменше у семи судових справах — від адміністративних до кримінальних, що розглядаються в різних судах Одещини.

скриншот 048 - Опендатабот

Найцікавіше в "СТРОЙ-ІНВЕСТ-ГРУП-7" — це фінансові показники, які викликають серйозні питання. За офіційною звітністю, компанія стабільно збиткова:

• мінус 577 тисяч гривень у 2021 році,
• мінус 49 тисяч у 2022-му,
• мінус 56 тисяч у 2023-му.

При цьому обсяги продажів вражають: 88 мільйонів гривень у 2024 році, 55,5 мільйона за неповний 2025-й. Як можна мати десятки мільйонів обороту і при цьому залишатися збитковою — питання на яке немає відповіді.

Цікаво, що частина закупівель "СТРОЙ-ІНВЕСТ-ГРУП-7" відбувалася без конкуренції, що зазвичай викликає питання про прозорість процедур. Найгучнішим став контракт на відновлення зруйнованого будинку на проспекті Шевченка за 45,8 мільйона гривень. Журналісти виявили там можливе завищення цін на утеплювач, через що переплата могла скласти понад 3 мільйони гривень. 

Нинішній контракт на відновлення будинку також відбувся без реальної конкуренції — заявку подала лише одна компанія. З одного боку, в умовах війни вибір підрядників справді обмежений. З іншого — репутація компанії, її фінансові парадокси та регулярні судові справи мали б змусити замовника бути особливо уважним при виборі виконавця для такого важливого соціального проєкту.

Мешканці будинку на Отамана Головатого можуть лише сподіватися, що цього разу все пройде без скандалів і переплат. Адже їм потрібен не черговий тендерний скандал, а якісно відремонтований дах над головою.