Приобретение собственной квартиры, для большинства граждан нашей страны – самая масштабная сделка в жизни. И дело не только в сумме покупки. Благо в виде своего жилья всегда считалось чем-то статусным и обязательным. Естественно, к такому важному событию необходимо подходить во всеоружии. С каждым днем недвижимость в Украине растет в цене, независимо от экономической ситуации и других катаклизмов. Поэтому, покупка собственной квартиры – это не только свой угол, но и вложение в будущее.
Планирование и начало выбора
С чего начинать сам процесс, на что обращать внимание и чем руководствоваться – такие вопросы возникают сразу же после того, как решение о покупке квартиры окончательно сформируется. Список акцентов выглядит примерно так и в такой последовательности:
- стоимость квартиры (не бывает неограниченных бюджетов, а значит нужно определиться с примерной суммой, которая вам по силам);
- вторичный рынок или новое жилье (принципиальный вопрос, определяющий дальнейшие действия);
- выбор района, дома и этажа (зависит от многих факторов);
- выбор планировки и состояние квартиры (планировка и есть ли ремонт – решается в зависимости от будущих планов).
Очевидно, что число вопросов большое, и каждый требует тщательного изучения.
Цена и выбор рынка
Оба эти вопроса взаимосвязаны. Ведь стоимость квадратного метра жилья в новостройке выше, чем на рынке вторичного жилья. Хотя проекты с доступным жильем и существуют, они малоэффективны и реализуются в ограниченных объемах. Естественно, на вторичном рынке и выбор будет больше. Определите примерную сумму, которую вы готовы выделить на приобретение жилья и начинайте сужать круг поиска.
Не место красит человека
Выбор района города зависит от целого ряда моментов:
- личные предпочтения и привычка (знакомый район и пр.;
- развитость инфраструктуры (торговые центры, развлечения, больницы, учебные учреждения и т.д.);
- транспортные развязки (достаточное количество общественного транспорта);
- экология района (вдалеке от промышленных предприятий).
Что касается подбора этажности дома, вашего этажа и других деталей, то здесь также на первый план выходят личные предпочтения и, возможно, жизненные обстоятельства. Для пожилых людей жить в верхней части многоэтажки может быть не лучшим решением.
Планировка и состояние квартиры
Планировка должна быть подвязана к вашему персональному комфорту, а также семейной ситуации. Если у вас ожидается пополнение скоро или просто в будущем, важно учесть этот момент заранее. Что касается покупки квартиры с ремонтом или без него – тоже нельзя сказать, что лучше. С одной стороны, вы въезжаете и сразу обустраиваетесь. Но с другой, ремонт может скрывать от вас какие-то явные недостатки. Многие говорят об ауре предыдущих жильцов и стараются все равно, потом делать свой ремонт. С новостройками все проще. Эффективнее и правильнее было бы приобретать жилье с базовым ремонтом, без финишной отделки.
Напоследок, еще немного о ценах. Понятно, что в более крупном городе жилье стоит дороже. Равно как и по самому населенному пункту цены могут варьироваться, в зависимости от района. В то же время, бывают региональные обвалы цен, связанные с теми или иными событиями. К примеру, доска объявлений в Северодонецке проинформирует вас о наличии квартир практически по бросовым ценам. Сами понимаете, по какой причине. Но мы отвлеклись. Речь идет о том, что рынок недвижимости также подвержен колебаниям, поэтому выбор времени покупки квартиры тоже стоит учесть.
