Аренда квартир посуточно в Одессе: цены и спрос на конец июля 2025 года.

Рынок посуточной аренды квартир в Одессе переживает настоящий бум в 2025 году, показывая рекордные цифры спроса и резкий рост цен. Одесса обошла даже столицу по популярности краткосрочной аренды жилья, став наиболее востребованным направлением для туристов и командированных.

Рекордный рост спроса на квартиры посуточно в Одессе

По данным сервиса OLX, количество поисковых запросов на посуточную аренду в Одессе выросло на 67% по сравнению с 2024 годом. Одновременно с этим почти вдвое увеличилось количество объявлений от владельцев, что свидетельствует об активном вхождении на рынок новых игроков. Такие показатели вывели Одессу в лидеры среди украинских городов по спросу на краткосрочную аренду квартир.

Рост интереса к одесскому жилью объясняется несколькими факторами. Город остается главным морским курортом Украины, привлекая туристов своими пляжами и культурным наследием. В то же время увеличилось количество деловых поездок и внутреннего туризма, что создает стабильный спрос в течение всего года.

Цены на посуточную аренду квартиры в Одессе

Наиболее популярными остаются однокомнатные квартиры, средняя стоимость которых на конец июля 2025 года составила около 1500 гривен в сутки. Это существенный рост по сравнению с прошлогодними 1000 гривнами, что отражает общую тенденцию подорожания на рынке недвижимости. Двухкомнатные квартиры в среднем стоят от 2000 до 2800 гривен за ночь, в зависимости от расположения и состояния жилья.

В престижных районах, таких как Приморский или Аркадия, цены значительно выше из-за близости к морю и развитой инфраструктуры. Здесь однокомнатные апартаменты стоят от 1700 до 2500 гривен за сутки, а жилье премиум-класса с бассейном или панорамным видом на море может достигать 3000-6000 гривен и даже больше. Такие квартиры пользуются особым спросом среди состоятельных туристов и иностранных гостей.

Более доступные варианты можно найти в спальных районах, удаленных от центра. В Малиновском, Киевском и Суворовском районах однокомнатная квартира обойдется от 500 до 1000 гривен в сутки, а двухкомнатные квартиры — до 1500 гривен. Эти районы подходят для экономных путешественников и тех, кто готов пожертвовать близостью к морю ради выгодной цены.

Условия аренды и дополнительные расходы

Из-за высокого спроса владельцы жилья устанавливают определенные ограничения и требования к арендаторам. Чаще всего требуется предоплата за весь период проживания, а минимальный срок аренды составляет 2-3 дня. Такая практика помогает владельцам гарантировать загруженность жилья и минимизировать риски.

Стоит учитывать дополнительные расходы, которые не всегда включены в основную стоимость. Обычно это уборка квартиры после выезда (100-300 гривен), коммунальные услуги при длительном проживании, а также возможный залог за сохранность имущества. В центральных районах дополнительно может взиматься плата за парковку, что особенно актуально летом.

Советы для безопасной аренды жилья

При выборе квартиры важно быть осторожным и внимательным к деталям объявления. На рынке встречаются недобросовестные операторы, которые используют фальшивые фотографии или копируют чужие объявления. Рекомендуется арендовать жилье через проверенные платформы, такие как Booking.com, Airbnb или официальный раздел OLX Недвижимость.

Перед бронированием обязательно читайте отзывы предыдущих арендаторов и избегайте подозрительных требований. Особенно настораживает, когда просят перевести всю сумму на карту без заключения договора или предоставления документов. Надежные владельцы всегда готовы показать квартиру онлайн, предоставить копии документов и заключить официальный договор.

Альтернативы посуточной аренде

Для тех, кто планирует длительное пребывание в Одессе, более выгодным вариантом будет месячная аренда. Однокомнатную квартиру в спальном районе можно снять за 6000-12000 гривен в месяц, что значительно экономнее посуточной аренды. Такой вариант подходит для командировок, учебы или временного переезда.

Также стоит рассмотреть хостелы и мини-отели, особенно для краткосрочного пребывания. Они могут быть дешевле квартир в центре, хотя и не предоставляют такого уровня приватности и комфорта. Некоторые хостелы предлагают частные комнаты за 800-1200 гривен за ночь.

Тем, кто планирует отдых или деловую поездку в Одессу, рекомендуем бронировать жилье заранее. В высокий сезон (июнь-август) лучшие варианты раскупаются за несколько недель до даты заезда, поэтому раннее планирование поможет не только обеспечить себе качественное жилье, но и сэкономить на стоимости.