Что лучше: квартира на первичном или вторичном рынке

Каждый покупатель перед началом поиска жилья принимает решение: какую квартиру он хочет купить. Недвижимость Одессы представлена широким выбором – это могут быть квартиры в новостройке или жилье от владельца в более старом доме. Что лучше выбрать? Об этом расскажут специалисты агентства недвижимости «Альянс».

Квартира в новом доме: преимущества и недостатки

При покупке такого жилья вы можете смело рассчитывать на улучшенную планировку, которая включает в себя просторную кухню, балкон и санузел – чего не скажешь о жилье советских времен. Состояние коммуникаций также соответствует европейским нормам и выдерживает даже большую нагрузку.

Но не лишено первичное жилье и недостатков, которые связаны, в первую очередь, с необходимостью ждать окончания строительства: так, промежуток между оплатой и заселением может составить до трех лет в зависимости от застройщика. Существует альтернативный вариант: стать владельцем готовой квартиры в Одессе в новом доме – но будьте готовы к тому, что ее стоимость значительно превысит аналогичное жилье в строящемся жилом комплексе. Здесь важно решить, что для вас более приоритетно: как можно быстрее заселиться или сэкономить деньги – решать вам.

Еще одним преимуществом нового жилья можно назвать его юридическую чистоту: вы потратите намного меньше времени на проверку истории объекта.

Вторичный рынок: за и против

Неудобная планировка с крошечной кухней и санузлом – пожалуй, самый главный недостаток таких квартир. К тому же, высота потолков оставляет желать лучшего (конечно, если не идет речь о домах сталинской постройки): в хрущевке она составляет всего два с половиной метра. Но неоспоримым плюсом является полная готовность объекта к заселению: вторичные квартиры в Одессе уже обжиты и могут похвастаться ремонтом – в то время как новое жилье еще требует многомесячной «шлифовки». К тому же, квартиры от хозяина – это товар, о котором можно составить объективное мнение на основе предварительного осмотра, тогда как конечный результат строительства может не совпадать с изначальным представлением о вашем будущем жилье.

Частный дом: самостоятельное строительство или покупка готового? 

С рынком частной недвижимости дела обстоят несколько сложнее: покупателю нужно сделать выбор между тремя альтернативами – строить дом самостоятельно, купить у владельца или инвестировать деньги в строящийся коттеджный поселок. Как и в случае с квартирами, выгоднее купить дом Одесса еще на этапе закладки фундамента – после сдачи объекта он станет намного дороже. А если вы все-таки решили приобрести вторичное жилье, обязательно пригласите архитектора или проектировщика для осмотра: только специалист сможет дать оценку прочности несущих конструкций, состоянию коммуникаций и другим важным моментам. Доверяйте профессионалам и делайте только выгодные покупки!