Пакистанский магнат откроет в центре Одессы пятиэтажный бизнес-центр

Владелец  ISTIL Group Мохаммад Захура привлекает $4,9 млн кредита у ЕБРР для завершения реконструкции офисного здания в Одессе, пишет Коммерсант Украина. 

Деньги будут направлены на реконструкцию офисного здания класса А общей площадью 7 тыс. кв. м (арендная площадь — 4,76 тыс. кв. м) в Одессе. Общая стоимость проекта оценивается в $12,2 млн. Это здание будет первым офисом в Одессе, имеющим инфраструктуру, подходящую IT-сектору.

Здание в Одессе ISTIL Group купила в 2009 году. Пятиэтажный офис с трехуровневым подземным паркингом расположен в центре города по ул. Леха Качинського, 7. "Изначально это было административно-жилое помещение. Мы решили сделать из него офисное здание. Провели реконструкцию, потратив на это около $2 млн собственных средств",— рассказал исполнительный директор ISTIL Management Вадим Ноздря. По его словам, здание уже введено в эксплуатацию. Арендаторы начали работу в декабре 2012 года.

"Часть кредита ЕБРР в размере $2,9 млн привлекается на завершение реконструкции. Оставшиеся $2 млн, осуществленные в рамках рефинансирования, будут направлены на реализацию других проектов",— говорит господин Ноздря. 

В ЕБРР отмечают, что проект разрешит одну из основных трудностей этого сектора в Украине — нехватку современных коммерческих офисов в регионах. По словам Вадима Ноздри, на рынке Одессы со стороны IT-компаний был большой спрос на такие площади.

Здание будет первым офисом в Одессе, имеющим инфраструктуру, соответствующую IT-сектору.

"Здание будет первым офисом в Одессе, имеющим инфраструктуру, соответствующую IT-сектору. Он так же будет предоставлять различные услуги, такие как бесплатные юридические, финансовые и профессиональные консультации для IT-стартапов, сотрудничество с предпринимателями, инвесторами и т.д.",— сказано в сообщении банка. 

Для IT-компаний большая проблема найти подходящие помещения для своих офисов, отмечают участники рынка.

"Главным критерием является надежное, бесперебойное электропитание. Так как офисы IT-компаний потребляют в 2,5-3 раза больше электроэнергии, чем обычные арендаторы. Многие БЦ не выдерживают такую нагрузку",— поясняет операционный директор компании Ciklum в Украине Роман Хмиль (является арендатором офисного здания ISTIL в Одессе).

В сообщении банка сказано, что часть кредита — $900 тыс.— будет направлена на реализацию технологий устойчивой энергетики. По словам господина Хмиля, компании также отдают предпочтение зданиям в центре города с необходимой инфраструктурой. "Мы искали подходящие площадки в Одессе полгода. Время, когда IT-компании могли работать на бывших фабриках, прошло",— отмечает Роман Хмиль. 

В Одессе действительно не хватает качественных площадей, отмечают эксперты.

В Одессе арендная ставка в офисах, расположенных в центре, для IT-компаний может составлять $15-20 кв. м в месяц

"IT-сектор является одним из динамичных в стране. Естественно, спрос со стороны этих компаний на площади будет высоким по сравнению с другими секторами",— отмечает директор по проектам недвижимости "Смарт-холдинга" Сергей Овчинников. По данным консалтинговой компании DTZ, в Киеве в 2011-2012 году основным источником спроса на офисные помещения были компании, работающие в сферах информационно-коммуникационных технологий.

 "В Одессе арендная ставка в офисах, расположенных в центре, для IT-компаний может составлять $15-20 кв. м в месяц",— говорит господин Овчинников. 

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
У вас уже есть планы на Хэллоуин? Одесса в 2018 году предложит любителям испугаться самые разные варианты.  Мы уже знаем, где точно будет весело и страшно. Праздновать начнут с 27 октября. Так что, начинайте строить планы, иначе не видать вам адского веселья, нечисти, зомби, вампиров и ведьмаков.  Третий Одесский Halloween фестиваль Где: Одесская киностудия Когда: 27 октября Стоимость: от 100 грн. На Одесской киностудии обещают напугать качественно и утонч...
Аналитика
В предыдущем материале мы подробно разбирали, что принесет украинскому православию тот самый Томос и зачем он вообще нужен. Теперь же мы попробуем подробнее поговорить об одесских храмах как таковых и перспективе резкого изменения религиозно-юридического ландшафта в Одессе. Итак, первый вопрос и самый главный, как будет действовать Московский патриархат. Как уже прозвучало из Киева, в ближайшее время после провозглашения новой церкви и получения ею Томоса...
Экология
В Национальном природном парке "Тузловские лиманы" засняли на видео и сфотографировали очень интересное явление - "смерч" из не кусающихся комаров.  Об этом рассказал эколог, глава НПП "Тузловские лиманы" Иван Русев.  "Над огромной влажной и мелководной частью НПП «Тузловские лиманы», резко поднимается «смерч» и, как будто, мгновенно, потянулись клубы дыма, высотой до 50 метров от земли. Что же это за атмосферное явление? На самом деле – это многочисленные...
Политические новости
«С обвинений против Луценко вчера в Раде фактически началась президентская кампания Вилкула», - отметила политический эксперт Анне Быкова, комментируя итоги голосования в парламенте, который отказался снимать неприкосновенность с Вилкула по сфабрикованному ГПУ делу. «Представление ГПУ на Вилкула свидетельствует о том, что власть его рассматривает как опасного конкурента на предстоящих президентских выборах. И то, с какой поспешностью и топорностью это пред...
Общество
Завтра в Одессе пройдет «женская конференция». Ее тема - «Внедрение гендерной политики в городе Одессе: реалии, вызовы, перспективы». Мероприятие состоится в конференц-зале гостиницы «Черное море». Стартует конференция в 10 утра и откроет ее с приветственным словом одесский мэр Геннадий Труханов. Конференция проводится под патронатом Министерства социальной политики Украины и Министерства юстиции Украины. Также на официальном сайте городского совета значит...
Общество
В населенных пунктах Лиманского района Одесской области и городе Южный    18-19 октября не будет воды. Как пояснили в "Инфоксводоканале", отключение связано с необходимостью проведения аварийных работ по устранению течи на водоводе диаметром 700мм в районе сел Булдынка и Визирка. В частности, с  10:00 18 октября  до 06:00 19 октября  будет  прекращена  подача воды  следующим потребителям области: с.Новые Беляры, с.Булдынка, с.Визирка, с.Вороновка, с.Сычав...
Происшествия
В Одессе во время планового осмотра в поликлинике в Киевском районе сбежал 16-летний Аркадий Мирошник. Как сообщили в полиции, ребенок является воспитанником детского заведения. Аркадий имеет рост 1,65 м, русые волосы, выстриженные над ушами, серо-голубые глаза. Был одет в темные брюки, серый батник и стального цвета куртку с капюшоном. Обут в синие кроссовки. Если вам известно, где сейчас скрывается парень - позвоните в полицию. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что будет с...
Происшествия
В Подольске конфликт, который возник в одном из баров закончился стрельбой у дверей супермаркета. Как сообщает пресс-служба полиции, пьяный мужчина с пистолетом в руках догнал своего визави и совершил несколько выстрелов. Прибывшие полицейские задержали стрелка и изъяли оружие. Мужчина был настолько пьян, что смог объясниться на следующий день, а пистолет оказался пневматическим. Тем не менее, стрелку придется отвечать за свое поведение по "хулиганской" ст...
Промо
Для украинских потребителей геотекстиль относительно новый материал, но он быстро проникает во все производственные ниши. По своей структуре геотекстиль — геосинтетический материал плоской структуры, который способен пропускать влагу. Для его создания используется полиестер или полипропилен. О том, что такое геотекстиль на сайте geosvit.com.ua предоставлена развернутая информация. Компания «Геосвит» занимается реализацией геосинтетических материалов. Так...