ЧП "Мода" оспорит в суде приказ ГАСКа об аннулировании разрешения на проведение строительных работ на Глушко 17-А

Частное предприятие "Мода" (ЧП "Мода") считает незаконным приказ Управления Государственного архитектурно-строительного контроля Одесского горсовета № 01-13/398ЛАБК от 27.09.2019г. об аннулировании разрешения на проведения строительных работ № ОД 112182691771 от 26.09.2018г. по адресу просп. Ак. Глушко 17-А. Ниже опубликован текст официального письма представителей компании, которое получила наша редакция:

"Ст. 37 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" определяет только 5 причин для принятия такого решения Управлением ГАСК Одесского горсовета. А именно: соответствующее заявление застройщика; ликвидация юридического лица, являющегося заказчиком строительства; нарушение требований градостроительной документации, градостроительных условий и ограничений или несоответствие объекта строительства проектной документации; отмена градостроительных условий и ограничений или систематическое препятствование проведению проверки должностными лицами органа государственного архитектурно-строительного контроля.

Ни одна из этих причин не указана в приказе Управления ГАСК Одесского горсовета № 01-13/398ЛАБК от 27.09.2019г., т.к. ЧП "Мода" ведет свою деятельность в рамках действующего законодательства, не допускало никаких нарушений и самостоятельно не подавало соответствующее заявление в ГАСК.

Обращаем внимание всех, в первую очередь журналистов и СМИ: все действия ЧП "Мода" осуществлялись и будут осуществляться исключительно в рамках действующего законодательства Украины, а все заявления о нарушениях, которые звучали до сих пор, являются недостоверными.

В частности, договор аренды земли между ЧП "Мода" и Одесским горсоветом заключен 26.04.2017 г. на основании решения Одесского городского совета от 08.02.2017 года № 1669 – VII. Данный документ зарегистрирован в Государственном реестре прав на недвижимое имущество 26.04.2017 г. за № 20164025. Этим договором ЧП "Мода" передан в аренду земельный участок, сроком на 49 лет, общей площадью 1,1001 га, по адресу: г. Одесса, просп. Академика Глушко, 17-А.

Согласно Генеральному плану г. Одессы и Плану зонирования территорий г. Одессы, на данной территории предусмотрена многоэтажная жилая застройка (зона Ж-4) и предусмотрена общественная застройка (зона Гп).

В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Украины, виды использования земельного участка в пределах определенной категории земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны) определяются его собственником или пользователем самостоятельно в пределах требований, установленных законом к использованию земель этой категории, с учетом градостроительной документации и документации по землеустройству.

ЧП "Мода" приняло решение построить на данном участке жилой дом с торгово- офисными помещениями и подземным паркингом. Для чего в Управлении архитектуры и градостроительства Одесского городского совета были получены градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка №01-06/82 от 18.05.2017г. Был разработан проект строительства, который получил положительное заключение строительной экспертизы, проведенной ООО "Украинская Строительно-техническая Экспертиза" (заключение № 7-056-18 ЕП/ОД от 15.09.2018г.). И было получено разрешение на выполнение строительных работ № ОД 112182691771 от 26.09.2018г. выданное Управлением государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета.

Т.о. все необходимые для проведения строительства документы были получены в полном соответствии с действующим законодательством, в соответствии с определенными нормативно-правовыми актами процедурой, сроками и другими регуляторными требованиями.

Что касается деревьев, ЧП "Мода" получило акт удаления зеленых насаждений, выданный департаментом экологии и развития рекреационных зон Одесского городского совета. Более того, согласно технического заключения, 90% удаленных деревьев находились в неудовлетворительном и аварийном состоянии. В основном, это были тополя, являющиеся источником аллергии, с сухими или сгнившими стволами. Т.е. эти деревья создавали потенциальную угрозу для жителей, их автомобилей и другого имущества.

После завершения объекта ЧП "Мода" планирует разбить сквер и посадить в нем новые деревья – дубы, березы, акации, клены, которые не будут каждое лето вызывать аллергию у местных жителей.

Также информируем, что ЧП "Мода" не игнорирует мнение местных жителей. Еще до акций протеста и перекрытия дорог представители компании проводили встречу с жильцами и предлагали провести работы по благоустройству прилегающей к объекту территории в соответствии с их пожеланиями.

К сожалению, единственной просьбой, касающейся благоустройства территории, которую по состоянию на 30 сентября получило ЧП, является создание пандусов. И эти работы компания выполнит.

Кроме того, в рамках собственных исследований мы определили необходимый объем работ по озеленению прилегающей территории, место создания детской площадки, которую мы планируем построить в ближайшее время, т.к. мы ценим хорошие взаимоотношения с соседями. ЧП "Мода" также готово к встрече с жильцами и предметному обсуждению и благоустройства микрорайона, и всех острых вопросов. Но только без скандалов и безосновательных обвинений.

При этом мы призываем политиков, которые не имеют прямого отношения к данной ситуации и не обладают всей полнотой информации, не пытаться заработать себе дополнительные баллы и не усиливать противостояние между людьми в собственных интересах. Ведь сотрудники компании, их семьи, люди, которые работали бы на данном объекте – такие же избиратели, как и жильцы микрорайона. Кроме того, считаем недопустимым дальнейший накал ситуации, в т.ч. с помощью распространения слухов, недостоверной информации в СМИ и социальных сетях. Такие действия уже привели к трагическим последствиям, а именно тяжелой травме сотрудника полиции.

Урегулирование всех спорных вопросов ЧП "Мода" видит путем конструктивной дискуссии со всеми заинтересованными сторонами: местными жителями, депутатами, представляющими данный микрорайон в Одесском горсовете, официальными лицами Одесского горсовета и при контроле со стороны журналистов и СМИ, которые, мы надеемся, в дальнейшем не будут распространять непроверенную информацию."