Купівля квартири не може бути емоційним рішенням. До цього питання потрібно ставитися серйозно, аби не втрати гроші. Звісно, найкраще перестрахуватися і звернутися по допомогу до юристів. Але є дії, які перед цим ви можете виконати самостійно, щоб одразу відмовитися від сумнівних варіантів.
Детальніше про це розповість кореспондент 048.ua
Сьогодні ми поговоримо про те, що варто зробити перед купівлею квартири на первинному ринку в Одесі. Хоча ці поради актуальні не лише для нашого міста.
Одразу зазначимо, що продаж квартир в новобудовах здійснюється переважно через відділ продажів конкретного житлового комплексу. Також у цьому ланцюгу може бути рієлтор. Але основний договір покупець буде підписуватися з компанією-забудовником.
Збір інформації в інтернеті
Перше, що можна і варто зробити перед тим, як йти у відділ продажів, це зосередитися на пошуку інформації про забудовника в Інтернеті. Ви можете вивчити інформацію на сайті забудовника, дізнавшись звідти, які об’єкти він будує та які вже здав в експлуатацію. Після цього потрібно знайти тематичні форуми, якщо такі є, на яких люди діляться своїм досвідом про взаємодію із компанією. Окремо можна знайти сайти з відгуками про конкретні об’єкти. Вивчивши їх, ви отримаєте інформацію про репутацію забудовника, у якого ви хочете придбати житло. Зокрема, у відгуках можна дізнатися, з якими проблемами стикаються власники нерухомості, коли отримують її у володіння.
Окремо варто пошукати інформацію про забудовника у ЗМІ, яким ви довіряєте. Як правило, у новинах висвітлюють скандали, пов’язані з недобросовісними компаніями. Якщо ви знайшли матеріал про забудовника, який вас цікавить, уважного його прочитайте та порівняйте ще з двома-трьома джерелами.
Знайти інформацію про скандальні будівництва ви можете і на нашому сайті. Наприклад, два роки тому у нас була серія матеріалів про новобудову на вулиці Генерала Цвєтаєва, 11. Тоді до нас звернулися власники квартир, які розповіли, що забудовник їх обдурив, зробивши квартири нижчими, ніж обіцяв, а фасадні стіни - тоншими. Більше того, людей ще й змусили доплатити за нібито збільшення житлової площі. А через невиконання технічних умов жителі ЖК певний час були приєднані до електромереж як будівельний майданчик, через що значно переплачували за електроенергію, поки не вирішили це питання і не перейшли на тариф для побутових клієнтів. Також через невиконання технічних умов у людей виникли проблеми з водопостачанням, через що користуватися водою доводилося буквально за графіком.
Деякі проблемні будівництва ви можете відслідковувати і у реальному часі на спеціальній мапі, якою з нами поділилися в Одеській міськраді. На ній постійно оновлюються дані про об’єкти капітального будівництва в місті. Також там ви знайдете дані про перевірки будівель від інспекторів ДАБК, які працюють разом із представниками районних адміністрацій міста, управління з питань охорони об'єктів культурної спадщини та департаментів комунальної власності, архітектури та містобудування, ЖКСів, ДСНС і експертів Одеської державної академії містобудування та архітектури.