Знаете ли вы, что излюбленное место отдыха и рыбалки многих одесситов и жителей Овидиопольского района - Гребной канал - больше не является водоемом? Он, оказывается, теперь представляет часть суши. Более того, это место отдано под застройку.
Как так произошло, и кто "постарался" это реализовать - читайте в нашем материале.
Чиновники сумели превратить воду в сушу и раздать земли вокруг, которые по закону могут принадлежать только украинскому народу, в частную собственность. Это можно проследить на кадастровой карте Украины. Вот участок для строительства и обслуживания жилого дома размером в 40 гектаров:
И жители села Прилиманское, а также владельцы дач садоводческого кооператива “Дорожник 2” узнали о таких чудесах внезапно, когда на берег привезли вагончик для строителей, поломав тяжелой техникой деревья. Чудо-строители имели наглость еще и заявиться в садоводческий кооператив и попросить подключиться к электричеству.
"У нас есть группа домовладельцев в вайбере, мы сразу же сообщили об этом остальным домовладельцам. Начали расклеивать в кооперативе объявления. Организовали общее собрание. Мы не собираемся сдаваться", - говорят местные жители.
Одесситы не понаслышке знают о проблеме незаконной застройки склонов у моря. Аппетиты застройщиков при полном бездействии чиновников уже никого не удивляют. Но такой “финт ушами”, как объявление водоема сушей, пригодной для строительства, обескураживает.
Владельцы дач в “Дорожнике 2” недавно записали видеообращение с просьбой о помощи. Но до сих пор происходящая в нескольких километрах от Одессы “черная магия” продолжается.
Согласно предписаний ст. 4 Водного кодекса Украины, к землям водного фонда относятся земли, занятые морями, реками, озерами, водохранилищами, другими водными объектами, болотами, а также островами и лесами; прибрежными защитными полосами вдоль морей, рек и вокруг водоемов, кроме земель, занятых лесами; гидротехническими, другими водохозяйственными сооружениями и каналами, а также земли, выделенные под полосы отвода для них; береговыми полосами водных путей.
Согласно ч. 1 ст. 6 Водного кодекса Украины, воды (водные объекты) являются исключительно собственностью украинского народа и предоставляются только в пользование.
Аналогичные положения, касающиеся земель водного фонда закреплены также Земельным кодексом Украины. Согласно ч. 1 ст. 58 Земельного кодекса Украины, к землям водного фонда относятся земли, занятые:
а) морями, реками, озерами, водохранилищами, другими водными объектами, болотами, а также островами лесами;
б) прибрежными защитными полосами вдоль морей, рек и вокруг водоемов, кроме земель, занятых лесами;
в) гидротехническими, другими водохозяйственными сооружениями и каналами, а также земли, выделенные под полосы отвода для них;
г) береговыми полосами водных путей
г) искусственно созданными земельными участками в пределах акваторий морских портов.
Согласно ч. 2 ст. 58 Земельного кодекса Украины, для создания благоприятного режима водных объектов вдоль морей, вокруг озер, водохранилищ и других водоемов устанавливаются водоохранные зоны, размеры которых определяются по проектам землеустройства.
Согласно п. Б ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Украины, вдоль рек, морей и вокруг озер, водохранилищ и других водоемов с целью охраны поверхностных водных объектов от загрязнения и засорения и сохранения их водности устанавливаются прибрежные защитные полосы.
Согласно п. Б ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Украины, прибрежные защитные полосы устанавливаются по берегам рек и вокруг водоемов вдоль уреза воды (в определенный период) шириной для средних рек, водохранилищ на них, водоемов, а также прудов площадью более 3 гектаров - 50 метров.
Согласно предписаний ч. 4 ст. 60 Земельного кодекса Украины, в пределах прибрежных защитных полос обеспечивается беспрепятственный и бесплатный доступ граждан к побережью морей, морских заливов, лиманов и островов во внутренних морских водах в пределах пляжной зоны, к берегам рек, водоемов и островов для общего водопользования, кроме земель охранных зон , зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особого режима использования земель, а также земельных участков, на которых расположены: гидротехнических, гидрометрических и линейные сооружения; объекты повышенной опасности; пансионаты, объекты реабилитации, спорта, санатории и другие лечебно-оздоровительные учреждения, детские оздоровительные лагеря, имеющих соответствующие предусмотренные законом документы на сооружения и осуществления соответствующей деятельности; объекты природно-заповедного фонда, объекты культурного наследия.
Ограничение доступа граждан в любой способ (в том числе путем устройства ограждений или других конструкций) до побережья водных объектов на земельных участках прибрежных защитных полос, находящихся в пользовании граждан или юридических лиц, а также взимания за него платы является основанием для прекращения права пользования земельными участками прибрежных защитных полос по решению суда.
То есть, участки, расположенные в пятидесятиметровой полосе вокруг Гребного канала, НИКАК не могут быть в частной собственности. Не могут, но находятся в частной собственности. А один из участков находится в собственности у КП «Авангардкомунсервис».
Именно на земельном участке КП «Авангардкомунсервис» была вырублена и повреждена техникой часть зеленых насаждений, а также был установлен металлический контейнер. Это естественным образом наводит на мысли о подготовке к строительным работам.
От Овидиопольской дороги, вдоль Гребного канала в сторону Сухого лимана расположены участки 5123783500:01:002:0221 (частная собственность), 5123783500:01:002:0222(частная собственность), 5123783500:01:002:0224 (частная собственность), 5123783500:01:002:0223 (частная собственность), 5123783500:01:002:0225 (частная собственность), 5123783500:01:002:0226 (коммунальная собственность), 5123783500:01:002:0227 (частная собственность), 5123783500:01:002:0228 (частная собственность).
Собственница 5 участков из 8 перечисленных - Татьяна Васильевна Донская.
Татьяна Васильевна Донская - руководитель ООО “Зезман Груп”, ООО “СЕЙДЕР”, ООО “Сабрес”, бывший руководитель “Прайм Бизнес Групп”, по данным аналитической платформы YouControl.
ZEZMAN - это, как сказано на сайте, это группа компаний, основной деятельностью которой является профессиональное управление инвестиционными проектами в сфере недвижимости. Детища этой компании - ЖИЛОЙ ГОРОДОК KEKS, ЖК ПАРИЖ, ЖИЛОЙ ГОРОДОК ARTVILLE, ТРЦ ARTVILLE.
Если на участок коммунального предприятия, расположенный между участками руководителя фирмы, занимающейся строительством, заезжает строительная техника, то не сложно сделать выводы о взаимоотношениях КП и застройщика.
В августе 2008 года глава Овидиопольской райгосадминистрации подписала Техническое задание на составление Схемы землеустройства и технико-экономического обоснования использования и охраны земель.
Затем Овидиопольским райсоветом были согласованы и утверждены Схемы землеустройства сельских и поселковых советов, в том числе Прилиманского сельского совета, на территории которого расположен Гребной канал. Ссылаясь на положения Водного кодекса Украины, генпланом с. Прилиманское установлены прибрежные защитные полосы, в частности, 50 метров вокруг Гребного канала.
Но внезапно, уже в феврале 2010 года чиновники забыли об этой бурной деятельности. 2 февраля 2010 года Овидиопольской райгосадминистрацией было вынесено распоряжение №92, согласно которому прибрежную зону передали в частную собственность. Узнать о существовании данного распоряжения удалось из ответа Госгеокадастра общественной организации “Время инициативы”. Возможно, этим же распоряжением и сам канал превратили в сушу.
По каким-то причинам нынешнее руководство Авангардской ОТГ, к которой теперь относятся указанные земли, воспринимают вопросы о земле, незаконно выделенной их предшественниками, как “камень в свой огород”. Жители кооператива “Дорожник 2” рассказали, что общались с некоторыми депутатами и руководством коммунального предприятия «Авангардкомунсервис» - владельцем одного из участков. На вопрос о том, почему сегодня местные власти не обращаются в правоохранительные органы и не добиваются отмены незаконных решений, а также возвращения земель в собственность громады, ответы они, по их словам, получили невразумительные, в духе “все очень сложно”, “это все политический заказ” и так далее.
Напомним, группа компаний, руководительница ряда которых вдруг стала собственницей участков прибрежной полосы, уже имеет удачный опыт строительства на территории Авангардской ОТГ. Речь идет о жилом городке “Артвиль”.
Несколько инициативных групп граждан, а также журналисты попытались попасть на сессию Авангардского поселкового совета, чтобы задать интересующие их вопросы, включая вопрос Гребного канала. Никого из пришедших на сессию, вопреки законодательству Украины, не пропустили. Журналисты 7-го канала вызвали полицию и составили заявление.
Несмотря на то, что проекты решений сессии не были опубликованы, на видео охранник, не пропускающий граждан и журналистов, заявляет: “Ваш вопрос сегодня рассматриваться не будет”. Поэтому присутствовать на сессии нет смысла, утверждает охранник. Где именно охранник сумел ознакомиться с повесткой и почему он “в курсе дел”, какие вопросы будут рассматривать, а остальным это “не нужно” - мужчина не пояснил.
"Состоявшаяся сессия впечатляла "испуганностью". Были уйма полиции, при чем как в мундирах, так и в штатском, и две машины охраны. Просто живое кольцо оцепления вокруг поссовета! Прибыли журналисты нескольких издательств. Они брали интервью у пришедших людей в основном по поводу новой нарезки поля в Прилиманском - это отдельная тема. Жители хотели реализовать свое законное право присутствовать на сессии, но депутаты подавляющим большинством проголосовали за отказ им в присутствии," - рассказали нам местные жители.
Директор одного из крупнейших коммунальных предприятий Одесской области предстанет перед судом.