Одесская недвижимость опять поднялась в цене

В течение полугода, с 2 января по 1 июля средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир на вторичном рынке в Одессе выросла на 2,11% (32 доллара) — до 1 550 долларов за квадратный метр. Ищите жилье по объявлениям "быстро продам квартиру".

Такие данные приводит сегодня компания «SV Development». При этом «расстановка сил» по ценам на «вторичку» в разных районах города выглядит следующим образом: самыми дорогими оставались квартиры в Приморском районе, самыми дешевыми — на Черемушках.

Приморский район — рост 1,67% (на $29) до $1 764/кв.м.
Жилмассив Таирова — рост 2,61% (на $37) до $1 457/кв.м.
Молдаванка — рост 2,64% (на $34) до $1 321/кв.м.
Поселок Котовского — рост 2,90% (на $36) до $1 276/кв.м.
Черемушки — рост 2,66% (на $33) до $1 273/кв.м.

Как подчеркивается на сайте «SV Development», все цены указаны без учета стоимости жилья в новостроях и по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир в Одессе.

Напомним, реорганизация системы регистрации жилья, затеянная правительством  может обернуться для покупателей и продавцов вынужденной паузой.

Дело в том, что с 1 декабря Бюро технической инвентаризации (БТИ) в регионах, а с 15 декабря и в столице не будут принимать документы на регистрацию прав собственности. Это вызвано тем, что с 1 января вступает в силу Постановление о новых правилах регистрации недвижимости, к этому процессу должны быть допущены и частники.

Сейчас Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ готовит законопроект, согласно которому услуги гражданам смогут оказывать не только коммунальные предприятия, но и организации других форм собственности. При этом получать документы о состоянии объекта недвижимости граждане смогут по принципу "единого окна".

- Человек будет подавать документы регистратору, который связывается с исполнителями технической инвентаризации и выясняет, кто может предложить минимальную стоимость и срок выполнения услуги, после чего сообщает результаты гражданину, - объяснил профильный министр Анатолий Близнюк.

Однако эксперты говорят, что в ближайшие три месяца, пока новая система начнет работать, рынок ждет коллапс и прекращение заключения договоров купли-продажи. Кто не успеет оформить право собственности до 1 или 15 декабря, тому придется ждать до конца февраля - начала марта.