«Бороться со строительством протевооползневой стены в Одессе — это безумие»

Сегодня Одесский апелляционный суд стал на сторону интересов города, разблокировав строительство противооползневой подпорной стены в районе 13-й станции Большого Фонтана в Одессе.

Об этом заявили представители застройщика.

Споры вокруг этого объекта имели довольно неожиданные «основания». Истцом выступила гражданка 1952 года рождения, якобы проживающая рядом с местом строительства и о которой, кроме имени, ничего доподлинно не известно — на судебные заседания она не являлась. По мнению заявителя, строительство нарушало ее конституционное право на «безопасную жизнь в экологической среде». Тогда как положение вещей указывает на противоположное. Именно противооползневая стена призвана защитить склоны от разрушения и таким образом уберечь владельцев близлежащих домов.

О необходимости строительства противооползневых сооружений вдоль берега Одессы говорят все авторитетные эксперты. В рамках сотрудничества с мэрией, Управлением инженерной защиты, на основании распоряжения горисполкома за строительство в районе 13-й станции взялась компания «Интергал-Буд». Она владеет соседним земельным участком и непосредственно заинтересована в укреплении склонов. За счет компании был разработан проект строительства. Получены необходимые разрешения. На момент подачи судебного иска и остановки работ стена была готова на 60%.

Стоит отметить, что проблемы неожиданно возникли и с планами «Интергал-Буд» строительства в районе 13-й станции Фонтана рекриационного комплекса «Ля Мер». В компании отмечают системность атак на их проекты в Одессе. Таким образом, полагают в «Интергал-Буд», недобросовестные конкуренты пытаются выдавить их с одесского рынка и даже захватить активы рейдерским путем. О перипетиях строительства противооползневой стены и перспективах комплекса «Ля Мер» говорим с руководителем юридического департамента компании «Интергал-Буд» адвокатом Евгением Ермоленко.

Расскажите подробнее, в чем предмет конфликта вокруг подпорной стены?

— Компания «Интергал-Буд» приняла решение безвозмездно профинансировать проведение берегоукрепляющих работ в районе 13-й станции Фонтана в Одессе. Необходимость проведения таких работ подтверждена заключениями советующих специалистов, работы проводятся с целью не допустить сползания склона.

Оползни угрожают Одессе со времен основания города и столько же с ними борются. Об этой проблеме хорошо известно, на нее указывают все авторитетные геологи и инженеры. В частности — один из лучших экспертов в изучении природы оползней профессор кафедры инженерной геологии Одесского университета Евгений Черкез.

Последние серьезные противооползневые работы проводились на одесских склонах в 1960-х годах. Срок службы этих инженерных сооружений истек более 20 лет назад. Об этом говорит экс-начальник Управления инженерной защиты Одессы Геннадий Мирошниченко. А тот же профессор Черкез отмечает признаки деформаций грунта в районе 13-й станции уже в наше время, напоминая о масштабном оползне в этом же месте в 1957 году. Проще говоря, с целью предотвращения движений грунта проведение берегоукрепляющих работ является необходимым.

Оползни неукрепленного склона в Одессе происходят раз в 50-70 лет. Если ничего не предпринимать, оползень произойдет рано или поздно. Так что стоить подпорную стену — необходимо! Этим мы и занимаемся.

Также отмечу, что строительство противооползневой стены достаточно дорого — на участке сооружается протяженная свайная конструкция весьма внушительных размеров. Все работы ведутся за средства нашей компании. Город не тратит на стену ни копейки, да и вряд ли такие средства у него будут в перспективе.

Теперь о сути конфликта, если можно его назвать таковым. Истец, якобы проживающий недалеко от места сооружения подпорной стены, обратился в окружной административный суд и в порядке обеспечения иска суд временно приостановил работы. Шло судебное разбирательство.

В общем, Истец полагал, что строительство нарушает его конституционное право на «безопасную жизнь». Иск был мотивирован тем, что якобы в результате проведения работ может случится обрушение склона. В этом-то и абсурд ситуации! Истец для восстановления своих якобы нарушенных прав просит отменить надлежащие разрешительные документы, выданные коммунальному предприятию Управление инженерной защиты.

То есть Истец не хочет строительства берегоукрепляющего сооружения, боясь, что его дом может пострадать. При этом все эксперты сходятся во мнении, что подпорная стена необходима именно с целью обезопасить одесситов от обрушения склона. Профессор Черкез дословно указывает, что «берег надо спасать». Все необходимые экспертизы проведены, проекты согласованы, проведена оценка влияния сооружения на окружающую среду. Бороться со строительством протевооползневой стены в Одессе — это безумие.

Проведение работ блокировали по прихоти одного человека. Почему же был подан такой абсурдный иск и какова его цель?

— Интересно было бы спросить об этом самого заявителя, но Истец в суд сам ни разу не приходил. Вероятно, его не очень беспокоит результат судебного рассмотрения. Его интересы представляют профессиональные адвокаты. К суду приезжают на дорогих автомобилях какие-то «пикетчики» с плакатами. Все это очень похоже на срежиссированную кампанию по дискредитации проекта.

Похоже, такой себе судебный троллинг является проявлением нечестной конкурентной борьбы. Думаю, одесситы прекрасно понимают, кому выгодно помешать проведению берегоукрепительных работ.

По статистике специализированного аналитического сайта недвижимости «Лун», Одесса лидирует по количеству стартовавших строительств новых комплексов. Но в большинстве они не отличаются изысканной архитектурой либо качеством работ. Строят очень быстро, с расчетом на скорое получение прибыли.

В Интернете сейчас ходит фото одной из «жемчужин», по которой пошла гигантская трещина. Вот вам и результаты монополизации одесского строительного рынка. Идут попытки не допустить в Одессу других сильных игроков, строящих качественно и готовых инвестировать в развитие инфраструктуры города. Рождаются абсурдные иски, ведутся кампании шельмования через средства массовой информации.

Сегодняшний судебный спор напрямую связан со строительством рекреационного комплекса «Ля Мер»?— Напрямую нет. Но обратив внимание на почерк абсурдности дискредитациионной кампании, такое предположение уместно. Проект «Ля Мер» получил награды на международных архитектурных конкурсах. Он гармонично вписан в ландшафт, из-за низкой высотности не будет загораживать вид на море со склонов, не перекрывает выходы к пляжу. Инфраструктура комплекса будет доступна всем отдыхающим. То есть он станет настоящим украшением города, принося еще и дополнительные поступления в одесский бюджет и создавая рабочие места.

Город должен развиваться и быть привлекательным. Особенно учитывая возросшее внимание к Одессе украинских туристов из-за карантинных ограничений на выезд за границу.

Любые атаки на проведение берегоукрепления, создание рекреационных зон по-настоящему европейского уровня лишены здравого смысла. Их реальные мотивы — не допустить конкурента на рынок.

Какими будут ваши дальнейшие действия со строительством подпорной стены и рекреационного комплекса?

— Мы всегда придерживаемся принципа идти законным путем. Попытки остановить проект будем оспаривать в судах.

При этом мы открыты к общению с громадой Одессы. Готовы убеждать каждого одессита, что наш проект станет гордостью города.