Как арендовать помещение под офис: нюансы и правила

Открытие бизнеса всегда ассоциируется у предпринимателей с проблемами, связанными с выбором, арендой или покупкой офисного помещения. Основные требования к желаемому офису очевидны: удобное расположение, транспортная доступность, презентабельный внешний вид и другие пункты. Сузить круг поиска по заданным параметрам и стоимости недвижимости поможет ее разделение на классы: А, В, С, D. Первый класс (А) является самым престижным и дорогим, и условно приравнивается к 5-ти звездам отелей. В свою очередь, последний в списке (D) соответствует одной звезде. Каждый класс – это сумма характеристик коммерческого помещения и здания в целом, где расположен офис.

Основные характеристики для определения класса офиса:

• наличие развитой инфраструктуры;

• паркинг;

• удаленность от центра города;

• наличие системы резервного электропитания и центрального кондиционирования;

• площадь помещения и другие параметры.

Для присвоения того или иного класса помещению могут выдвигаться и другие специфичные требования.

На что обратить внимание при выборе офиса?

Как уже упоминалось выше, важно определиться с категорией здания, на которой и будут строиться все дальнейшие параметры выбора. Например, неразумно требовать от офиса категории «С» удобного расположения в центре города с отдельной парковкой. Ниже представлены основные моменты, на которые стоит обратить внимание в процессе поиска офиса для бизнеса:

1. Площадь помещения – важный параметр, который влияет на вместимость и комфорт для сотрудников в рабочей зоне. Если вы планируете проводить обучение на базе, тогда стоит предусмотреть возможность приема группы людей без ущерба в площади для своих же работников.

2. Наличие удобного подъезда к зданию и парковки – подумайте не только о ваших клиентах, но и сотрудниках. Если места для посетителей будет недостаточно, это негативно скажется на репутации и статусе вашей компании в целом.

3. Расположение – даже если вы не располагаете большой суммой и не можете позволить себе офис в центре города, можно поставить перед собой задачу и найти менее дорогой вариант с небольшой отдаленностью от основной инфраструктуры.

Также важно техническое состояние здания внутри и снаружи – ваш офис является лицом компании, поэтому стоит уделить этому параметру особое внимание.

Преимущества сотрудничества с агентством “Александр Н”

Если вы решили продать, приобрести или арендовать офисное помещение в Одессе, тогда агентство недвижимости “Александр Н” поможет вам сделать это максимально выгодно и грамотно в оговоренные сроки. Мы считаем, что офис должен располагать к себе клиента, поэтому наши специалисты подберут оптимальные варианты, исходя из ваших бизнес-потребностей и бюджета. Мы гарантируем лучшие цены и профессиональную помощь на всех этапах оформления в собственность или в аренду коммерческой недвижимости