Право на землю: как бесплатно получить землю от государства?

Любому гражданину Украины, достигшему совершеннолетия, дается привилегия бесплатного получения нескольких типов земельных участков в выбранных местах, различающихся целевым назначением. Несмотря на положения Земельного кодекса Украины, многие не берутся воплотить право собственности бюрократических проволочек при сборе и подаче документации. Узнать больше о земельных правах граждан Украины и заручиться помощью профессионалов в оформлении документов можно на сайте https://novebti.ua/company

Кто и сколько может получить бесплатной земли?

По действующему в Украине порядку, шанс получить земельные участки дается всем взрослым гражданам страны. Оформить в приватную собственность можно территорию для:

• фермерского хозяйства (площадь определяется местными административными органами);

• индивидуального сельского хозяйства (2,0 га);

• садоразведения (0,12 га);

• строительства жилья в пределах города (0,1 га), поселка (0,15г), села (0,25 га);

• строительства дачи (0,1 га);

• Возведения гаража (0,01 га).

По Государственному земельному кодексу (ст. 116) возможно однократное бесплатное оформление в собственность по одному наделу земель каждого типа целевого назначения. Это значит, что гражданам доступна бесплатная приватизация 6 отдельных земельных участков в выбранных местах в Украине, без привязки к месту регистрации. Разработкой, оформлением документации и покрытием текущих затрат занимается будущий владелец земельного участка.

Как получить земельный участок от государства?

Процедура приватизации стартует после подачи заявления от гражданина Украины в государственные органы, ведающие выдачей прав собственности на землю. Это могут быть:

• местные административные органы при отнесении земельного участка к коммунальной собственности;

• райадминистрация или Госслужба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра при нахождении земли в собственности Государства.

Непременными при подаче заявления являются указание целевого назначения и примерной площади выбранного земельного участка. Процедура подачи заявления предусматривает сопроводительную документацию, представленную:

• графическими документами с обозначением предпочтительного места размещения бесплатного надела;

• письменным согласием землепользователей (при их наличии);

• документацию, доказывающую имеющийся опыт в сфере сельского хозяйства или подтверждающую аграрное образование (если хотите получить земли для развития сельского хозяйства или фермерства).

Государственные органы не могут запрашивать от граждан иные документы, не указанные в порядке подачи заявления.

Выбрать свободное место с подходящим целевым назначением гражданин может, воспользовавшись документацией Публичной кадастровой карты Украины.

При неимении ответа на заявление от государственных органов в течение 30-дневного периода, или получив позволение на разработку проекта по землеустройству, можно переходить к последнему.

Процедура разработки документации по отводу землевладения включает заключение соглашения с организацией по землеустройству, получение последней платы за услуги и подачу письменного уведомления в государственные структуры о начале разработки документов по землеустройству. Разработка проектов разрешена только инженерам-землеустроителям, имеющим соответствующие сертификаты.

В результате процедуры гражданин получает проверенный проект по землеустройству, а также Извлечение из ГЗК — документ с указанием кадастрового номера земли.

Дальнейший порядок приватизации желанного бесплатного надела в Украине включает подачу заявления об утверждении документов по отводу земли, сопровождаемого разработанным проектом и полученным извлечением.

Процедура приватизации выбранного земельного участка завершается подачей заявления в Государственную службу регистрации.

Нюансы и трудности процедуры

Несмотря на кажущуюся простоту порядка приватизации земельного участка, существуют некоторые тонкости оформления документов, о которых стоит помнить гражданам Украины, желающим получить бесплатные наделы.

Привилегия получения каждого из шести типов использования земельных участков бесплатно, выдается гражданину единожды, независимо от площади полученной земли. Если при подаче документации вы получили в собственность землевладение под строительство в размере 0,9 га, то оставшиеся до нормы 0,1 га — бесплатно уже не получить.

Исключением являются территории для сельского хозяйства. При приватизации меньше 2,0 га земель под сельское хозяйство, Закон Украины позволяет получение в приватную собственность дополнительного земельного участка бесплатно до достижения предусмотренной законом площади.

Граждане, получившие в собственность земли под строительство жилья или хозпостроек, занятие сельским хозяйством в границах поселений, садоводства, могут действовать по сокращенной процедуре приватизации, предусматривающей оплату текущих расходов из государственных средств.

При бесплатном обретении в собственность земельного участка мужем или женой, оставшийся супруг сохраняет свои права, но полученная земля переходит в их совместную собственность.

Помощь профессионалов значительно повысит шанс скорого получения желанных земель.