Как подобрать коммерческую недвижимость в Одессе
Теперь нет нужды в самостоятельном поиске недвижимости для бизнеса. Возложите на нас все заботы по поиску подходящего помещения. Коммерческая недвижимость в Одессе быстро окупается благодаря большому количеству отдыхающих. Но также есть ряд нюансов, как в любом деле.
Советы арендаторам
Прежде чем заключать договор с собственником следует тщательно осмотреть помещение на предмет повреждения проводки, неисправности оборудования, утечки труб. Бывают случаи, когда помещение в старом доме сдается чуть дешевле, но здесь также может быть подвох – необходимость в ремонте либо утеплении.
Немалым нюансом является деятельность, которая будет проводится в помещении. Для постоянного потока людей необходима:
- хорошая вентиляция;
- кондиционер для подачи свежего воздуха;
- хорошее освещение;
- пол с соответствующим износостойким покрытием.
Кроме вышеперечисленного для организации магазина нужна:
- стерильность;
- санитарная книжка;
- подтверждения из инстанций;
- больше людей для должной организации приема нового товара и учета.
В случае нехватки необходимого лучше не спешить, поискать подходящее помещение либо собрать все необходимые документы, чтобы было все рассчитано, и клиенты не ушли к конкурентам. В случае возможного расширения деятельности также нужно все продумать, чтобы не взять слишком маленькое помещение либо наоборот – слишком большое.
Для начинающих предпринимателей
Также существуют уже имеющееся магазины, заведения, салоны красоты и кафе для тех, кто хочет попробовать себя в роли директора без особых затрат. Конечно, аренда будет стоить намного дороже, но полностью исключается забота об:
- Организации персонала;
- Обустройстве заведения;
- Больших затрат на рекламу.
После достаточной практики можно приступать к аренде помещения и организации расширения предприятия с нуля. После достаточной практики можно приступать к закупке помещений, и возможной дальнейшей реализации для аренды.
При составлении договоров также важно учесть все нюансы, записать в договорах все возможные непредвиденные обстоятельства. Нельзя скупиться на консультации профессионального юриста и рассмотреть возможность дополнительных консультаций для того чтоб быть «подкованным» во всех тонкостях, и никто не смог обвести новичка вокруг пальца. В идеале – познакомится с соседями, которые также снимают помещения под офис рядом с нашим.