«Непизанские башни» Одессы. В Южной Пальмире - «массовый падеж» жилого фонда

Тема к обсуждению

В Одессе падают дома. Без бомбежек и землетрясений. Подобно спичечным или карточным домикам. И этим уже трудно кого-то удивить. Как сложно удивить раздолбанными тротуарами, отключениями света или враньем политиков. Хороший уход за домом – редкость. Его разрушение – обыденность. Развалины на одесских улицах – привычный урбанистический пейзаж.

Терпение стен

Жилой фонд центра города переживает тяжелые времена. По официальным данным, примерно 80% домов требуют ремонта – текущего или капитального. Вообще же в Одессе насчитывается более 900 ветхих и аварийных домов, непригодных для комфортного и безопасного проживания, подлежащих немедленной реконструкции или сносу. Некоторые из них уже пустуют, а в других люди продолжают жить.

Около восемнадцати тысяч одесситов сегодня живут в аварийном фонде. Дырявые крыши, провисшие потолки. Благодаря трещинам, развивается способность видеть «сквозь стены». Физзарядку заменяют тренировочные «выбегания» из дома во время обвалов – таков неказистый быт этих людей. «Нам бы день простоять, да ночь продержаться». На «всякий пожарный» у многих жильцов приготовлены пакеты с документами и самыми необходимыми вещами…

Год только начался, а в Одессе уже успело обрушиться несколько жилых домов. На улице Адмирала Лазареваобвалилась несущая стена ветхого дома. На улице Пишоновской два здания упало. Власти поменяли название улицы (была - Ковалевского), установили новые таблички, а вот на восстановление домов или переселение жильцов в приличные условия “творческих” усилий не хватило.

Обрушившийся дом № 14 был построен в конце ХIХ века, в 1995-м признан аварийным, но в нем продолжали проживать люди. На Пишоновской, 13 обрушилась кровля дома, три семьи остались без крыши над головой. А ведь и этот дом давно числился аварийным. И даже фигурировал в 2010 году на исполкоме горсовета. Тогдашний заместитель начальника управления ЖКХ Александр Козловский заявлял о необходимости отселения людей из дома, где проживание небезопасно. С тех пор Козловский уже успел стать директором департамента городского хозяйства, а три семьи из аварийной хижины так и не переселили. Хорошо еще, что в этих «лазаревско-пишоновских» случаях физически никто не пострадал.

В 2009 году обвалился трехэтажный дом на улице Приморской, ровесник революции 1917 года. Еще в 2004 году он стал аварийным. Часть жильцов переселили, но две семьи еще проживало, спасены подразделением МЧС. В 2010 году рухнули стены трёхэтажного дома на улице Коблевской, обрушилась стена двухэтажки на Малой Арнаутской, рухнула стена нежилого двухэтажного зданияна улице Бунина (в период СССР здесь располагались помещения завода «Эпсилон»). Люди не пострадали.

Весной 2011-го обрушилась часть стены жилого дома на улице Колонтаевской. Жители тогда рассказывали, что накануне по их просьбе ветхую стену осматривал инженер из ЖКС. Сказал, нужна заявка, необходимо стать в очередь. Утром приходил, а уже вечером – рухнуло. Сотрудники МЧС отметили, что если бы не балки, было бы три трупа. Летом 2011-го - очередное обрушение части Циркульного корпуса инфекционной больницы – памятника архитектуры, первого каменного здания города.

Список разрушений последних лет можно продолжать. Стены терпеливы, но часто не столь терпеливы, как обитатели домов.

Логика кота Матроскина

Некоторые дома выглядят настолько обветшалыми и побитыми, что даже прохожие, поглядывая на фасады, стараются проходить возле них побыстрее - не дай Бог чего упадет на голову. А ведь там живут люди! Преимущественно малоимущие, те, кто для властей не интересен, поскольку не приносит доходов. Кто не умеет отстаивать свои права. О таких вспоминают только перед выборами, дабы навешать очередную лапшу о сытой жизни после «выбери меня». Эти люди могут годами обивать пороги чиновников, писать многотомные жалобы, но добиться отселения или ремонта зачастую удается лишь после того, как дом рухнет.

«Жители на учете на отселение», «на данный момент город не в состоянии предоставить квартиры», «ремонт будет производиться в установленном порядке", - знакомые фразы, которые часто звучат из уст высокопоставленных чиновников. Зато сколько случаев, когда пренебрегая интересами «аварийщиков», предоставлялись квартиры для силовиков. Спасибо здесь и отечественному законодательству. Оно не просто дозволяет - оно обязывает делать это.

Новые судьи и прокуроры также имеют внеочередное право на жилье. Хотя, казалось бы, на законодательном уровне должно быть решение о приоритете внеочередной очереди жильцов аварийных домов перед другими очередями. Должна быть прозрачная система расселения из аварийного и ветхого жилья - с адекватными предложениями, с публикациями списков переселённых в новые квартиры, без организованных «добрыми людьми» пожаров и морального давления…

Единственное, что на сегодняшний день «спромоглась» сделать для жителей «авариек» и ветхих домов нынешняя городская власть – вернулась к отмене квартплаты. Еще в 1993 году жильцов таких домов освободили от оплаты услуш жэков. Но весной 2010 года мэрия Гурвица восстановило плату за «услуги по содержанию домов», несмотря на то, что они непригодны для проживания. Теперешняя власть поступила более любезно: можете оказаться под обломками, но хоть платить за такую перспективу вам не придется.

Многие дома доведены «до ручки» не столько временем, сколько изношенностью систем водо- и теплоснабжения, канализации (в сочетании с уровнем грунтовых вод). И самими , коммунальщиками, забывающими о своих обязанностях по сохранению жилого фонда. Давно прогнившее стоячее болото ЖКХ пребывает в ужасном состоянии, но даже возможные трагедии при разрушении домов не заставляют власти зашевелиться. Где действенная профилактика, постоянный внешний осмотр объектов, где капремонт, реконструкция дышащих на ладан домов?!

Явно не способствует сохранности старого фонда интенсивная застройка исторического центра новыми высотными вип-домами. Во многих городах Европы стараются выносить «высотки» (деловые учреждения и жилые здания) подальше от исторических центров, на окраины. В последнее время в Москве офисные центры стали переносить за пределы города. Но не в Одессе...

Проблема реконструкции города становится все острее. Многие здания капитально не ремонтировались со дня их постройки. Десятки случаев обрушения домов (а еще балконов, карнизов)… При этом часто можно услышать, что проводить восстановительный ремонт нецелесообразно, а переселять – некуда. Нет четко отлаженного «переселенческого» механизма реагирования на подобные чрезвычайные происшествия.

Собственно, когда в Одессе рушится дом - это уже даже не ЧП, так как ЧП, к которому привыкаешь, перестает носить отпечаток чего-то чрезвычайного.

А тем временем список «горячих точек» города все пополняется. Не замечать нарастающий жилищный коллапс все сложнее. Но власти как-то ухитряются. Как в сказке Леонида Филатова, «утром мажу бутерброд – сразу мысль, а как народ?». При нынешних темпах отселения и появления новых ветхих и аварийных строений процесс расселения может затянуться на десятки лет. Даже после Великой Отечественной сумели за десятилетие восстановить город от руин. Неужели сегодня нельзя это сделать?! Все это напоминает логику мультипликационного кота Матроскина: «Для того, чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет».

А власти все еще надеются привлекать в Одессу тристов. Смотреть на руины?

Хотя, может, чиновники думают, что к нам будут приезжать туристы смотреть на падающие "Пизанские башни" Одессы? Но что-то терзают смутные сомнения на этот счет.

Кстати, по заявлению ученых, в 2008 году удалось прекратить медленное падение знаменитой башни. Смогут ли в Одессе остановить "падеж" жилых домов?