Резюме строительства объекта: "Группа жилых домов с объектами соцкультбыта и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, ул. Малиновского, 53-55." Земельный участок имеет общую площадь 2,8157 га с ориентировочными габаритами сторон 180м х 160м в виде прямоугольника. Рельеф земельного участка спокойный с незначительным уклоном в юго-восточном направлении с перепадом отметок на 1,2 м в поперечнике. Запроектированная группа жилых зданий с соцкультбытом и подземным паркингом представляет собой композицию из 2-х П-образных в плане групп 12-ти этажных жилых секций, образующих квадрат с разрывами шириной 18 метров для обеспечения въездов на дворовую территорию. Каждая группа зданий состоит из семи секций. В 1-м этаже каждой секции размещения помещения общественного значения. При этом в рядовых секциях эти помещения являются встроенными, а в угловых секциях часть общественных помещений пристроена к высотным зданиям, создавая тем самым акценты в общей архитектурной композиции комплекса. Высотные акценты в угловых секциях создаются за счет двух крышных котельных, расположенных над техническим этажом в первой и во второй очередях комплекса. В тех секциях, где котельные отсутствуют, в этом уровне размещаются творческие мастерские. Под пятном застройки предусматривается устройство подземного паркинга на 466 машино-мест. Высота 1-го этажа принята 4,2 м. Высота типового этажа составляет 3,3 м /от пола до пола/. Входной узел каждой из жилых секций комплекса представляет собой набор следующих помещений: помещение консьержа; тамбуры при входе; незадымляемая лестничная клетка; лестничная клетка, ведущая из подземного гаража-стоянки непосредственно наружу /предусмотрена только в рядовых секциях. В комплексе 814 квартир, в том числе: 1-но комнатных – 418 шт. 2-х комнатных – 264 шт. 3-х комнатных – 132 шт. Общая площадь квартир – 51 501,43 м2. Общая площадь общественных помещений цокольного и 1-го этажа 11 630,73 м2, в том числе офисы, детский досуговый центр, кафе семейного типа, нотариальная контора, адвокатская контора, домоуправление. Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение жилого комплекса предусмотрено от городских инженерных сетей. Теплоснабжение – автономное – от крышных газовых котельных. Здания жилого комплекса оборудованы противопожарным водопроводом, насосными станциями и резервуарами запаса воды. Телевидение, интернет, телефония и домофон предусмотрены в каждой квартире. Проектом предусмотрено устройство системы «умный дом»: диспетчеризация, видеоконтроль и система охранной безопасности и доступа. Территория застройки благоустраивается и озеленяется. Предусматривается устройство детских игровых площадок и установка малых архитектурных форм. Технико-экономические показатели объекта строительства Площадь земельного участка – 2,8157 га Площадь застройки комплекса – 8 936,44 кв.м. Общая площадь комплекса – 105 447,51 кв.м. Общая площадь квартир – 51 501,43 кв.м. Общая площадь общественных помещений – 11 630,73 кв.м. Подземный паркинг на 466 машино-мест (21 741,02 кв.м) Ввод объекта в эксплуатацию предусматривается 2-мя очередями: I-я очередь: 7 жилых секций со встроенно-пристроенными помещениями и 50% площади подземного паркинга; II-я очередь: 7 жилых секций со встроено-пристроенными помещениями и 50% площади подземно паркинга.