Техническая характеристика многоэтажного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом по ул. Маршала Говорова,10 1. Общая характеристика комплекса. Жилой дом состоит из 3 секций. В состав жилого комплекса входят: - 360 квартир оптимальных по составу и площадям, в том числе: - однокомнатных - 218, площадью 38,5 - 45,5 кв.м - двухкомнатных - 84, площадью 62,4 - 68,4 кв.м - трехкомнатных - 58, площадью 82,4 - 88,6 кв.м - магазины непродовольственных товаров на первом этаже общей площадью 1848 кв.м - творческие мастерские с террасами на верхних этажах общей площадью 495 кв.м - подземный паркинг на 204 машино-места. 2.Конструктивная характеристика комплекса. Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами. При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 8 баллам. Фундаменты Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита), что практически исключает появление трещин в стенах секций и осадку самого здания. Наружные стены Наружные стены: Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300мм; 2 этаж и выше – утепленная трехслойная фасадная система. Фасады выполнены из стеклофибробетона с заполнением утеплителем (полистиролбетоном). Со стороны квартир для улучшения показателей комфорта и теплосбережения дополнительно выполняется кладка из газобетона толщиной 100мм. Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов. Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 300мм. Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200. Кровля – рулонная плоская. Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг. Окна, балконные двери. Система остекления выполняется Центром Оконных Технологий (ООО «Паритет»). Профиль – трехкамерный профиль КВЕ серии «Balance» с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б В.2.7-107-2001). Стекла – тонированные. Гарантия на изделия 5 лет с момента установки. Входные двери в квартиры - бронированные, утепленные, звукоизолированные. Отделка мест общего пользования. Полы – керамическая плитка. Стены – окрашены. Потолки – подвесные «Армстронг». При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя: - установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях; - установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»; Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую. 3. Отопление и вентиляция. Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная, расположенная на кровле секции №1. Котлы - фирма Wisman (Германия). Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С. Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб с антидиффузным покрытием фирмы КАN. Трубы проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы фирмы Kermi с нижним подключением. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат. 4. Водоснабжение и канализация. Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена фирмы «KAN». На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер. Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб. Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована водопроводная насосная станция, расположенная в подвале первой секции. В насосной установлены емкости с необходимым запасом воды и две насосные установки. 5. Автоматизация. При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации: - автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре; - автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур¬шлюзы паркинга. 6. Электроснабжение. Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле. Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов, установка АВР. 7. Противопожарные мероприятия. В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара. При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий. Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты: - устройство эвакуационного освещения; - регламентация огнестойкости конструкций; - системой дымоудаления лифтовых шахт. 8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам. Ограждающие конструкции: стены, перегородки, перекрытия выполняются в полном объеме. Отделка помещений: Стены - оштукатуривание и шпатлевка стен не выполняется. Потолок - железобетонные перекрытия. Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами. Окна и балконные двери - металлопластиковые, профиль КВЕ 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием. Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов. Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков. Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле. Входная дверь - бронированная, утепленная, звукоизолированная.