С 1 марта на Украине начинает действовать субсидия на аренду жилья для внутренне перемещенных лиц. Мы собрали в одном материале все, что нужно знать одесситам, кто может рассчитывать на помощь, как ее оформить и на какую сумму можно претендовать.
Что меняется с 1 марта
Государство запускает отдельный механизм поддержки для ВПЛ, которые вынуждены арендовать жилье и тратят на это значительную часть дохода. Речь идет о субсидии, которая частично компенсирует стоимость аренды, а также о компенсации налогов для владельцев жилья, сдающих квартиры переселенцам. Оформление происходит через Пенсионный фонд Украины – офлайн или онлайн.
Кто может получить субсидию на аренду жилья
На субсидию могут претендовать внутренне перемещенные лица, отвечающие сразу нескольким условиям. В частности, помощь доступна тем, кто выехал из временно оккупированных территорий или зон боевых действий, жилье уничтожено или непригодно для проживания, а также тем, кто не имеет собственного жилья в безопасных регионах Украины.
Кроме того, субсидия предоставляется ВПЛ, которые арендуют или ищут жилье в аренду и тратят на это более 20% совокупного дохода семьи. Важно, чтобы арендатор не состоял в родстве с собственником жилья, а за это жилье не выплачивалась компенсация по программе "Убежище". Также в программе могут принимать детские дома семейного типа и приемные семьи.
Как одесситам оформить субсидию ВПЛ
Оформление происходит в несколько этапов и требует участия обеих сторон – арендатора и собственника жилья. Сначала необходимо совместно подписать договор аренды, используя свой шаблон или типичный образец, главное — чтобы в нем были все необходимые данные. Вместе с договором заполняется заявление о предоставлении субсидии.
После этого документы подаются в Пенсионный фонд или через ЦНАП. Это можно сделать офлайн в бумажном виде или онлайн через портал электронных услуг ПФУ, где обе стороны подписывают документы квалифицированной электронной подписью. В течение десяти рабочих дней заявитель получает уведомление о назначении субсидии и ее размере, необходимости уточнения данных или отказе с объяснением причин.
Каков размер субсидии для одесситов
Сумма субсидии определяется индивидуально для каждой семьи. При расчете учитываются доход домохозяйства, количество членов семьи и средняя стоимость аренды жилья в конкретном регионе, в частности в Одессе и области.
Для предварительной оценки можно воспользоваться онлайн-калькуляторами, позволяющими ввести базовые данные о семье, арендной плате и регионе проживания. Окончательное решение о сумме принимается Пенсионным фондом после проверки всей поданной информации.
Если вы собственник жилья: компенсация налогов
Отдельный механизм предусмотрен и для одесситов, сдающих жилье внутренне перемещенным лицам. В таком случае государство компенсирует уплаченные налоги, при условии, что между сторонами нет родственных связей и собственник не получает выплаты по программе "Убежище".
Компенсация доступна как для физических лиц, так и для ФЛП на едином налоге второй и третьей групп, имеющих соответствующий КВЭД для аренды недвижимости.
Как оформить компенсацию владельцу
Процедура для владельцев жилья также начинается с подписания договора аренды и совместного заявления вместе с ВПЛ. Можно использовать типичный образец или собственный договор, если он содержит все необходимые реквизиты.
Далее документы подаются в ПФУ или ЦНАП – в бумажном виде или онлайн через электронный портал с использованием КЭП. Решение о назначении компенсации принимается в течение 10 дней с момента подачи документов.
Размер компенсации налогов
Сумма компенсации зависит от формы налогообложения собственника жилья и рассчитывается с учетом социальных нормативов и отличий цен. Для физических лиц и ФЛП на общей системе компенсируется налог на доходы физических лиц в размере 18% и военный сбор 5%.
Для ФЛП второй группы учитывается ставка единого налога, не превышающая 20% минимальной заработной платы, а также военный сбор в размере 10% минимальной зарплаты. Для ФЛП третьей группы компенсация рассчитывается с учетом ставки единого налога — 3% по НДС или 5% без НДС, а военный сбор составляет 1%. Точный расчет в каждом случае производят специалисты Пенсионного фонда.
Читайте: Выезд мужчин за границу с 1 марта: спасет ли бронь и отсрочка одесситов