На одном из московских сайтов объявлений о продаже недвижимости появилось сообщение о продаже земельного участка в Одессе, расположенного рядом с ДЦ "Молодая гвардия".
Обращение, размещенное гражданином Российской Федерации о продаже украинской земли выглядит так:
"Уважаемые господа, предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность приобрести в собственность земельный участок с песчаным пляжем на берегу Чёрного моря, в черте города Одессы (Лузановка) рядом с пионерским лагерем «Молодая гвардия». Объект расположен на песчаном пляже Чёрного моря в 100 м от уреза воды.
Два земельных участка площадью 1.17 га: база отдыха 1,06 га, и причал для маломерных судов 0,11 га.
Частная собственность на землю.
Участок предназначен для эксплуатации и обслуживания оздоровительного комплекса, имеет подъезд для автотранспорта. Застроен ветхими одноэтажными строениями, эксплуатируется сезонно как турбаза. Северная граница участка проходит по береговому склону, с востока земли РАКП «Черноморец», к западной границе примыкает участок детского оздоровительного центра «Молодая Гвардия». Южная граница - пляж.
Подключен к городским сетям водопровода и электроснабжения, район газифицирован.
Есть техническая возможность подключения к сетям канализации пионерского лагеря.
Эскизный проект реконструкции предполагает размещение 3-этажного спального корпуса, 9 коттеджей, пищевого и хозяйственного блоков с автостоянкой.
Водно-спортивный блок с причалом для маломерных судов, эллингом, бассейном и спортплощадкой расположен с морской стороны. В этом же блоке размещаются бар и ресторан.
Близость к морю, наличие пляжа и чистота правового статуса (государственный акт на землю, 3 года после приватизации) для Одессы уникальны.
Крупнейший спальный район города (200 тыс. жителей) активно развивает инфраструктуру отдыха на берегу, расположен в 5 минутах ходьбы от участка, и определяет наилучшее и наиболее эффективное использование объекта – туристическая база, отель для отдыха на воде и водных видов спорта, предназначенный для круглогодичной эксплуатации.
Цена объекта - 35 000 долларов за 1 сотку, интересна для девелопмента и дальнейшей перепродажи. Готов к продаже полный пакет документов. Окончательна стоимость и документация по запросу.
Для наиболее заинтересованных покупателей ТОРГ и Инвестиционный проект строительства элитного жилого комплекса.
Отметим, что суммарная стоимость участка составляет более 4 миллионов долларов. Судя по всему, запрет продажи земли не резидентам Украины для этого земельного объекта - пустая формальность.