Люстдорфская 55/2 Квартира Вузовский, Добрый день... - 23 нояб. 2018 г. - Недвижимость Одесса - 048.ua - Сайт города Одессы

Срочно! Люстдорфская 55/2 Квартира Вузовский, Добрый день...

Тип
Квартира
Тип операции
Продам
Район
Вузовский
Комнат
1
Этаж
15/24
Площадь
46.70/16.30 кв. м.
Жилой комплекс
ЖК Альтаир
Состояние
Евроремонт
Дом
Новостройка
Год постройки
2014
Добрый день

Предлогается к продаже видовая однокомнатная квартира в ЖК Альтаир 1 ( с видом во двор и море ) на 15 этаже, общая площадь квартиры 46.7 кв метров.. Площадь кухни 16.3кв, ванной 4.1 комнаты 20.7кв.м
В квартире сделан качественный ремонт, последние 2 годы мы проживали в квартире ( не сдавалась), однозначно после выезда обещаем освежить квартиру , сделать химчистку для того за свой счет , чтобы новый покупатель ощутил себя в новой квартире - за свой счет !!!
Квартира расположена в ЖК АЛЬТАИР 1 в новострое от строительной компании будова, где имеются следующие удобства и характеристики: Закрытая охраняемая территория, подземный и гостевой паркинг, консьерж, пожарная сигнализация, грузовой лифт , аварийный генератор , детская площадка + детский клуб на территории , видео наблюдение...
Квартира продается с встроенной техникой и мебелью, заехал и живи... В квартире имеются следующие удобства:
- Мебель и встроенная техника
-Скоростной интернет ( оптика) - WIFI
-Джакузи
-Теплый пол
-Инсталяция
-Кондиционер
-Натяжные потолки
-Гардероб
-На кухне дополнительное спальное место
-Авторский дизайн :)

Квартира будет идеальным место для проживания молодой семьи, творческой личности или для сьема:) от 10000 грн в мес гарантировано !! не стандартный подход к решению задачи был выполнен при решении дизайна
ГОТОВ ПОСПОРИТЬ НА БУТЫЛКУ ДОМИНИКАНСКОГО РОМА ЧТО ТАКУЮ КВАРТИРУ ВЫ БОЛЬШЕ НЕ НАЙДЕТЕ ТАК КАК ДИЗАЙН ДЕЛАЛ ЛИЧНО Я!!!
Цена вопроса 62000( ТОРГ),
Я ХОЗЯИН
Действия
О комплексе
ЖК Альтаир
1. Общая характеристика комплекса. 
Жилой комплекс состоит из домов этажностью 22 этажа.
Жилой комплекс обеспечен подземным паркингом.
В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир:
- однокомнатные, общей площадью 35,4 м²- 49,6м²; 
- двухкомнатные, общей площадью 58,8м² -70,2м²;
- трехкомнатные, общей площадью 80,2 - 87,5м². 
2.Конструктивная характеристика комплекса. 
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Фундаменты 
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком. 
Наружные стены.
Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300мм; выше первого этажа - утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем. 
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал. 
Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 400мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200. 
Кровля – рулонная плоская. 
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. 
Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг. 
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры - бронированные.
Отделка мест общего пользования:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные «Армстронг».
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую. 
3. Отопление и вентиляция. 
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей. 
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. 
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат. 
4. Водоснабжение и канализация. 
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектированы водопроводные насосные станции. 
5. Автоматизация. 
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга. 
6. Электроснабжение. 
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле. Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов. 
7. Противопожарные мероприятия. 
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- системой дымоудаления лифтовых шахт.
8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам. 
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
Отделка помещений не выполняется
Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери - металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь - бронированная.
Все предложения ЖК