Березовая Квартира Вузовский, КОД 156147 3 к.кв....

1. Общая характеристика комплекса. 

Жилой комплекс состоит из домов этажностью 22 этажа.

Жилой комплекс обеспечен подземным паркингом.

В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир:

- однокомнатные, общей площадью 35,4 м²- 49,6м²; 

- двухкомнатные, общей площадью 58,8м² -70,2м²;

- трехкомнатные, общей площадью 80,2 - 87,5м². 

2.Конструктивная характеристика комплекса. 

Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.

При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты 

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком. 

Наружные стены.

Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300мм; выше первого этажа - утепленные трехслойные фасадные системы.

Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем. 

Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал. 

Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 400мм.

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200. 

Кровля – рулонная плоская. 

Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. 

Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг. 

Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.

Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Входные двери в квартиры - бронированные.

Отделка мест общего пользования:

- полы – декоративное покрытие;

- стены – окрашены;

- потолки – подвесные «Армстронг».

При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:

- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;

- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;

Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую. 

3. Отопление и вентиляция. 

Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей. 

Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.

Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.

В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. 

Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат. 

4. Водоснабжение и канализация. 

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.

На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.

Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектированы водопроводные насосные станции. 

5. Автоматизация. 

При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:

- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;

- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга. 

6. Электроснабжение. 

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле. Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов. 

7. Противопожарные мероприятия. 

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:

- устройство эвакуационного освещения;

- регламентация огнестойкости конструкций;

- системой дымоудаления лифтовых шахт.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам. 

Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.

Отделка помещений не выполняется

Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.

Окна и балконные двери - металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.

Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.

Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.

Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.

Входная дверь - бронированная.