Дом , От ХОЗЯИНА Продается загородный дом общей п...

От ХОЗЯИНА
Продается загородный дом общей площадью 400 кв. м и приусадебным участком общей площадью 24 сотки
Находится на территории дачного поселка СОГ «Калина» (возле с. Надлиманское). Состояние дома под внутреннюю и наружную отделку, а это прекрасная возможность сделать все «на свой вкус и для себя». В доме есть все коммуникации: электроэнергия, вода горячая и холодная, есть газ, газовое и твердотопливное отопление, на участках так же есть поливная вода.
Дом оформлен и состоит из 4-х уровней:
- 1 уровень общей площадью 101,7 кв.м - нежилые помещения: гараж (43,3 кв.м, возможно под две машины), мастерская (33,4 кв.м, плнировалась под бильярдную), кладовая (10,1 кв.м), коридор и котельная (14,9 кв.м) на два котла: газовый и твердотопливный;
- 2 уровень общей площадью 102,3 кв.м – жилые помещения: кухня-студия с камином (48,2 кв.м) с 3-мя панорамными окнами высотой 2,50 м и высотой потолка 3 м; спальня (41,7 кв.м) с гардеробной и санузлом, совмещенным с ванной; гостевой санузел с душевой (2,3 кв.м); коридор (10,1 кв.м); в санузлах и кухне заложен водяной теплый пол.
- 3 уровень общей площадью 103,6 кв.м – жилые помещения: 1 комната (44,3 кв.м) с подведенными коммуникациями для санузла и ванной); 2 комната (10,9 кв.м); 3 комната (14,4 кв.м); 4 комната (9,6 кв.м), коридор (24,4 кв.м) с подведенными коммуникациями для гостевого санузла и ванной.
- 4 уровень общей площадью 67,1 кв.м – нежилое помещение (планировалось под спортзал) с панорамными окнами на две стороны дома.
Приусадебный участок состоит из 3-х участков: 12+6+6 соток, из них 18 соток приватизированы. На 6 сотках перед домом расположен газон, а по периметру идет виноградная арка; приблизительно 6 соток занимает дом; 6 соток фруктовый молодой сад: 2 айвы, 3 груши, 3 яблони, 2 вишни, 3 черешни, 3 сливы, 2 абрикосы, 1 липа; 6 соток свободно, частично использовался под огород. Территория по периметру огорожена сеткой-рабицей.
Дачный поселок находится на берегу Карагольского залива Днестровского лимана. С верхних этажей дома открывается вид на залив и заповедник, в котором водятся фазаны, косули, зайцы и прочая живность. Есть местное общество рыболовов и охотников.
Расстояние от г. Одессы по Маякcкой трассе 48 км, до с. Маяки 10 км. Расстояние от г. Одессы по Овидиопольской трассе 60 км, до смт Овидиополь 20 км. Расстояние до Грибовки 35 км и до Затоки 47 км.